全体的にコケやカビが発生していて、汚れた感じの印象です。カビやコケの発生は湿っている証拠なので、外壁にとっていいことはありません。防カビ作用のある塗料での塗り替えが必要だと思います。

比較的大きめのクラックが入っています。こういったところから水が入って、その水が凍って凍害が発生します。ＡＬＣはこういったクラックにも注意が必要です。

窓周りにもクラックが発生していました。

右の写真に窓枠から黒っぽい汚れが見えるかと思います。エフロと言って水が回ってコンクリートの中のカルシウム成分が溶け出した汚れです。これも水が回っている痕跡です。シーリング劣化から水が回っているものだと思います。

こちらのお家は大きな損傷はなく、クラックの補修やシーリングの打ち替えのあと、防カビ作用のある塗料を塗装すればきれいになります。

ＡＬＣ外壁のお家にお住まいの方は、塗装でのメンテナンスが必要ですので、気になるところがあれば街の外壁塗装やさん松本諏訪平店までご相談ください。