こんにちは！街の外壁塗装やさん飯田・伊那店です。

今回は、駒ヶ根市において、外壁塗装やコーキング、ベランダなど、経年劣化でいたる部分に激しい傷みが現れている住宅の外装リフォームについて、事前に行った現場調査をご紹介したいと思います。

今回ご依頼いただいたのは、駒ヶ根市へ移住するために購入された住宅で、外壁や屋根などの外装のほか、内装も含めたリフォームのご相談をいただいたことがきっかけとなります。

お施主様の予算に合わせて提示したお見積もりやプランについて、打合せを重ね、ご納得のうえ弊社に決定していただきました。

外壁の劣化状況について

外壁のサイディングは、全体的に色あせが進み、古びた印象を受けます。

所々に塗膜の剥がれも見られるなど、外壁塗装の機能はかなり衰えている様子がうかがえます。

サイディング目地のコーキングは、とくに傷みが激しく、すでに欠落している箇所も多く見られました。

外壁のコーキングは、防水や揺れへの緩衝など、建物を外的要因から守る重要な役割があります。

コーキングの欠落は末期的な症状ともいえるので、緊急的に打ち直しなどの処置が必要です。

外壁の一部にツタが付着した跡がしっかり残っており、目立っています。

一度付着したツタは、除去することが非常に難しく、高圧洗浄で洗い落とすなど下地処理をしっかり行い、そのうえで塗装する必要があります。

ベランダ下の軒天は、塗装が剥がれるなど、激しく傷んでいる様子が確認できます。

これほどのダメージは、軒天の裏側に雨水が入り込んでいることが考えられるので、その原因を排除したうえで、軒天を張り替える必要があるでしょう。

その他の劣化状況について

雨樋は、全体的に色あせが進んでおり、また部分的に破損している箇所も見られます。

雨樋の破損は、正常な排水が行われなくなるので、その部分で想定外のダメージを受けてしまうおそれがあります。

建物を長持ちさせるためには、雨樋の定期的なメンテナンスも重要なポイントのひとつです。

ウッドデッキは、表面の塗装が剥がれ、防水機能が衰えていることが確認できます。

防水機能を失うと、雨水を吸収するようになり、収縮や反りが生じたり、あるいは腐れを引き起こしたりする原因になります。

外部で使用する木材は、とくにこまめなメンテナンスを心掛ける必要があるでしょう。

こちらは、事前に行ったカラーシミュレーションです。

以前とは異なり、モノトーンで配色し、メリハリが効いたスタイリッシュな外観となっています。

この外装リフォームの様子は、今後のブログにてご紹介いたしますので、続けてご覧ください。

また、同時に屋根葺替え工事も行っていますが、この内容については別のブログでご紹介していますので、あわせてチェックしてみてください。

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