飯田市 築19年のパナホーム住宅の外壁塗装とベランダ床防水塗装工事のご紹介
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 防水工事 足場工事 現場調査・点検
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー，リファインMF-IR（グレージュ）【ベランダ】AUコート
築年数
19年
ハウスメーカー
パナホーム
施工期間
約20日間
工事費用
外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水塗装：約195万円
ただ、やはり経年劣化は避けられません。
さすがに築15年を超えてくるとツヤもなくなり劣化症状が顕著になってきます。
では、調査・点検から完成までのようすをご紹介します。
近づいて見上げると、軒天もすっかり黒ずんでいました。
直射日光が当たらないので、防水機能が落ちるとカビや苔が付着しやすくなる場所です。
水切り材もコーキング材もひび割れています。
放置してしまうと建物の内部に雨水などが浸入して、気付いた時にはとても大掛かりな工事が必要になってしまった・・・という事態になり兼ねません。
異変を見つけたら、是非、信用できる専門の業者さんに点検してもらってくださいね！
雨が当たる外側の床が黒く変色していました。
お掃除してもすぐに黒くなる、コケや藻が付着する、ヒビ割れがある、いつまでも水が溜まっている・・・という状態であれば、メンテナンスをご検討ください。
ベランダの防水層の寿命は、新築または前回の塗装から10年程度を目安にしてください。
労働安全衛生規則というものに則り、工事に関わる者全員が安心・安全に作業が出来るよう留意しています。
未来の施主様にはどうかご理解とご協力をお願いいたします。
足場が完成したら塗装職人が入り、洗浄作業から始めました。
どちらも手順は一緒です。
まずマスキングテープを使って養生をし、プライマーを塗布します。
そしてコーキング材が硬化する前に、マスキングテープを剥がします。
早すぎるとコーキング材が糸を引き、遅すぎるとマスキングテープがくっついてしまって剥がしにくくなってしまうのです。
その間に付帯部の塗装などを行っています。
ただ、外壁や屋根の塗装で足場を組む際に一緒に塗装すれば、劣化を遅らせることができ、または色を変えることで外観のトータルコーディネートが可能です。
雨樋や軒天などの付帯部は、実は外観の印象にアクセントをつけることができる場所です！
色を決める際に、是非ご相談ください！
とても目立つ場所なので、外壁塗装の際に一緒にメンテナンスをすることをお勧めします！
こうしたところも、外壁と屋根以外の部分はすべて「付帯部」といいます。
もし見積もりに「付帯部一式」としか書いていなければ、具体的にどこなのかを聞いてみても良いと思います。
高浸透固着性、強付着性を誇る下塗り材で、下地と塗料をしっかり密着させてくれます。
メーカー発表の耐用年数が20年以上という、超低汚染・高耐候・高機能な塗料です。
同じ色を塗り重ねて3回目の塗装です。
ハケとローラーを使い、細部まで丁寧に仕上げます。
表面の油膜を拭き取る作業です。
ベランダの防水層を守るためのトップコート、その耐用年数はそれほど長くありません。
築後または前回の塗装から5年を過ぎたら、床面のようすを気にして見てみてくださいね。
グレージュというくすみカラーと付帯部のオフホワイトの組み合わせが、とても優しい柔らかな印象となっています。
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積もりにお金がかかる？」などなど
何でも聞いてください！(^-^)
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