箕輪町 築30年のミサワホーム住宅で外壁塗装、屋根カバー、ベランダ防水工事を行いました
さらに「実は屋根にコケが生えているのもずっと気になっていて・・・」とお話して下さいました。
それならばとメンテナンス方法をいくつかご提案することになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 防水工事 シーリング打ち替え 外壁材 工事全般 足場工事 現場調査・点検 その他 屋根カバー工事
使用材料
【外壁】サーモテックメタルプライマー，マックスシールドＦ(クールホワイト)【屋根】SGL鋼板【付帯部】マックスシールドF，マルチエースⅡ-JY
築年数
30年
ハウスメーカー
ミサワホーム
施工期間
約2ヶ月
工事費用
お問合せ下さい
最初に現場調査の様子からお伝えします。
確かに布団を干すのがはばかられますね。
塗膜の劣化を判断する一番わかりやすい症状です。
屋根材自体の耐用年数は25～30年と言われていますので、こちらもちょうどメンテナンスの時期です。
施主様が重要視されていたのは「耐久性」でしたので、今回は塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
労働安全衛生法に定められた国家資格を持つ者が作業に当たりますのでご安心ください！
そして、塗装の前にまず洗浄作業を行います。
ベランダも敷いてあったマットを外してきれいに洗浄します。
しっかり汚れが付着していました。
場合によっては車や植栽も覆います！
今回は破風板、軒天、雨樋がそうです。
せっかく足場を組むので、普段なかなか手の届かないところを、この機会にまとめてメンテナンスできると良いと思います！
今回はガルバリウム鋼板の金属サイディングですので、金属専用の塗料を使います。
下塗りにはアステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」を使用しました。
防錆効果と遮熱効果を兼ね備えた優秀な下塗り材です。
そして中塗り・上塗りは同じ塗料を使います。
今回使用したのはアステックペイント社の「マックスシールドF」というフッ素系の塗料です。
この塗料は金属だけでなく、窯業系サイディングやモルタルなど様々な素材にも対応していて、アパートやマンション、工場などにも使用されることが多いです。
付帯部は全て黒系で塗装していますので、メリハリの利いたスタイリッシュ系の外観に仕上がりそうです！
下屋根のカバー工事は、さらに外壁と屋根の取り合い部分に雨押えという板金を施工します。
防水層の劣化を抑えるための塗装で、トップコート自体には防水性能がありません。
5年を目安に、ご自分でもひび割れがないか、水たまりができていないかなどチェックしてみてくださいね。
集水器に向かってきちんと雨水が流れるよう、勾配を調整しながら金具を設置します。
軒樋と集水器を取り付け、最後に竪樋と接続して完成です。
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積もりにお金がかかる？」などなど
何でも聞いてください！(^-^)
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