ビフォーアフター

上伊那郡箕輪町にて、築30年のミサワホーム住宅で外壁塗装、屋根カバー、ベランダ防水工事を行いました。
最初に現場調査の様子からお伝えします。

現場調査・点検

外壁の状態

ご主人が言うには、20年程前にアルミサイディングで外壁カバー工法工事をされたとのことでした。
ですがこれは・・・ガルバリウム鋼板です(^^;
そしてガルバリウム鋼板のメンテナンスの目安は15～20年程とされていますので、ちょうどメンテナンスの時期でした。

ベランダの状態

屋根の状態

屋根はいわゆるスレート屋根です。
屋根材自体の耐用年数は25～30年と言われていますので、こちらもちょうどメンテナンスの時期です。
施主様が重要視されていたのは「耐久性」でしたので、今回は塗装ではなくカバー工法をご提案しました。

工事着工

足場組立

工事が決まったら、まず当日までに足場用の図面を作成し、足場を組み立てる作業から始めます。
労働安全衛生法に定められた国家資格を持つ者が作業に当たりますのでご安心ください！

洗浄作業

足場ができたら塗装職人が入ります。
そして、塗装の前にまず洗浄作業を行います。
ベランダも敷いてあったマットを外してきれいに洗浄します。
しっかり汚れが付着していました。

養生作業

次に塗装しない場所、塗料が付着してはいけないところをすべて専用のビニールで覆う「養生」という作業を行います。
場合によっては車や植栽も覆います！

付帯部塗装

外壁と屋根以外の部分をまとめて「付帯部」と言います。
今回は破風板、軒天、雨樋がそうです。
せっかく足場を組むので、普段なかなか手の届かないところを、この機会にまとめてメンテナンスできると良いと思います！

外壁塗装

下塗り

下準備ができたらいよいよ塗装です。
今回はガルバリウム鋼板の金属サイディングですので、金属専用の塗料を使います。
下塗りにはアステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」を使用しました。
防錆効果と遮熱効果を兼ね備えた優秀な下塗り材です。

中塗り・上塗り

通常、外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げます。
そして中塗り・上塗りは同じ塗料を使います。
今回使用したのはアステックペイント社の「マックスシールドF」というフッ素系の塗料です。
この塗料は金属だけでなく、窯業系サイディングやモルタルなど様々な素材にも対応していて、アパートやマンション、工場などにも使用されることが多いです。

「クールホワイト」という色で、同じ白でも少し温かみのある淡彩色となります。
付帯部は全て黒系で塗装していますので、メリハリの利いたスタイリッシュ系の外観に仕上がりそうです！

屋根カバー工事

以上が、屋根カバー工事の大まかな工程です。
下屋根のカバー工事は、さらに外壁と屋根の取り合い部分に雨押えという板金を施工します。

ベランダ防水工事

最後にトップコート塗装をして完成です。
防水層の劣化を抑えるための塗装で、トップコート自体には防水性能がありません。
5年を目安に、ご自分でもひび割れがないか、水たまりができていないかなどチェックしてみてくださいね。

もちろん、色あせていたベランダの手すりも塗装しました。

雨樋交換

最後に、雨樋の交換をします。
集水器に向かってきちんと雨水が流れるよう、勾配を調整しながら金具を設置します。
軒樋と集水器を取り付け、最後に竪樋と接続して完成です。

完成

最終的に施主様にチェックをしていただき、問題がなければ足場を撤去して完成となります。

まるごとすべてきれいになり、安心してお布団が干せるベランダも復活です！
使用した色も冷たいイメージの白ではないので、ほんのりとした淡彩色でステキな仕上がりとなりました！
使用した塗料も低汚染性、高耐候性を誇る塗料なので、今後もアフターメンテナンスでお伺いするのが楽しみです。
同じようなお悩みを抱えている方がいらっしゃいましたら是非ご一報くださいね！

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