豊丘村 クラックが多く見られた築40年の中古住宅での外壁塗装と補修工事をご紹介します
中古で購入したという築40年程の住宅です。
気になってはいたけれど、今まで見積もりを取ったことがないとのことでした。
担当者が施工方法についてご提案、ご説明をしたところご納得くださり、施工させていただくことになりました。
今回の工事は以下となります。
・クラック補修
・外壁塗装
・付帯部塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 現場調査・点検 足場工事 外壁材（モルタル） その他 クラック補修 木部塗装
使用材料
エピテックフィラーAEⅡ、リファインMF-IR（ライトラテ）、アステックプラスSW、マックスシールド、ガードラックアクア（チョコレート）
築年数
約40年（中古住宅）
施工期間
約15日間
工事費用
お問合せ下さい
下伊那郡豊丘村で行った外壁塗装工事のご紹介です。
モルタルの外壁で、奥様が気にされていた通り、あちこちにクラックが見られました。
では、点検のようすからお伝えしていきます。
表面に発生しているものなので、建物への影響は少ないです。
ただ、あまりにも放置してしまうと大きなクラックにつながる恐れがあるので注意が必要です！
ヘアークラックだけでなく、こうした症状を見つけたら一度専門の業者さんに見てもらうことをお勧めします！
幅0.3㎜以上、深さ5㎜以上になると「構造クラック」に分類されます。
その名の通り、建物の構造部分に影響のあるものになるので早めに補修してください！
しかしクラックが大きくなっているように見受けられます。
今回、こうした大きなクラック部分は一度外壁材をカットして補修していきます。
モルタルの外壁にある目地は「誘発目地」と言います。
元々ヒビ割れができやすい外壁材なので、この誘発目地を設けることで、ここにヒビ割れを集中させる意図があります。
ただヒビ割れたままにしておいてはいけないので、こちらも補修します。
元々ヒビ割れができやすい外壁材なので、この誘発目地を設けることで、ここにヒビ割れを集中させる意図があります。
ただヒビ割れたままにしておいてはいけないので、こちらも補修します。
軒樋が設置されている板を「鼻隠し」と言います。
このお宅の鼻隠しは木を使っていました。
こちらもすっかり色褪せて経年劣化の症状が出ていました。
木部専用の塗料で塗装します。
このお宅の鼻隠しは木を使っていました。
こちらもすっかり色褪せて経年劣化の症状が出ていました。
木部専用の塗料で塗装します。
足場をしっかり組むことで職人が安全に作業でき、安定した姿勢で丁寧に塗装を行うことが可能になり、品質向上につながります。
また、飛散防止ネットを張ることで洗浄の際の水や塗料の飛び散りを防ぎ、近隣への配慮にもつながります。
軒天も外壁と同じモルタルですので、まとめて端から洗浄します。
汚れが残っていると施工不良を起こしてしまうので、この時点で古い塗膜や蓄積された汚れをきれいに洗い流します。
専用のマスキングテープとビニールを使い、塗装しないところ、塗料が付着すると除去するのに大変なところなどをすべて覆います。
この作業を行うことで、余計な所に気を遣わずに、塗装に専念できるのです。
ヘアークラックなどの細かなヒビ割れ部分は、シーリング材を使って補修しました。
こちらは一度U字またはV字にカットし、プライマーを塗布してから補修材を入れていきます。
このあと塗装するとほとんど気にならなくなります！
是非最後までご覧ください(^-^)
基本的に1回塗りで良いとされていますが、吸い込みが激しい場合などは2回塗ることもあります。
一緒に雨樋も塗装しました。
フィラーの下地表面調整とシーラーの付着性・吸い込み抑制の性能を兼ね備えた塗料で、いわゆる「微弾性フィラー」です。
凹凸の多いモルタルの外壁には最適な下塗り材です。
下塗りと同じくアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」の「ライトラテ」という色を使っています。
遮熱無機フッ素系の上塗り材で、メーカー発表の耐用年数は20年以上と長期に渡ります。
色数も豊富で、前69色からお選びいただけます！
中塗り後に同じ塗料をもう一度塗装しているのですが、微妙な色の違いがお分かりいただけるでしょうか？
淡い色ですが、塗り重ねることで色味が増します。
この塗料のパンフレットには、『塗り替えた直後が美しいのは当たり前。大切なのは「その美しさがずっと続く」こと』とあります。
私どももアフターメンテナンスで伺うのが楽しみです(^-^)！
建物の外壁と屋根以外の部分を「付帯部」と言います。
今回塗装する鼻隠し・雨樋・霧除け・玄関鉄部がその「付帯部」に当たります。
木材の鼻隠し以外は「マックスシールド」という塗料で2回塗りで仕上げました。
今回塗装する鼻隠し・雨樋・霧除け・玄関鉄部がその「付帯部」に当たります。
木材の鼻隠し以外は「マックスシールド」という塗料で2回塗りで仕上げました。
奥様が気にされていたヒビ割れやクラックが補修されてキレイになりました！
家も人間の体と一緒で、不具合は早めに手当てした方が早くきれいになおります！
「まだ大丈夫」をいつまでにするか、見極めるお手伝いをいたします。
是非、お気軽にご相談くださいね(^-^)
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
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