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施工事例
伊那市　築16年経過したミサワホーム住宅の外壁と屋根を塗装しました

お客様は前年に複数の業者へ見積りを依頼されていましたが、どこも想定していたより高く感じられ、しばらく手をつけないまま様子を見ていたとのことでした。しかし屋根の色あせや外壁の細かなひびなど、メンテナンスが必要だとは思っていらっしゃったそうです。
当初は屋根だけのお見積もりをとのことでしたが、実際に現地調査で外壁ジョイント部の劣化も確認できたため、今後の維持費を抑える意味でも外壁と合わせた工事をご提案しました。
お客様にもその必要性をご理解いただき、今回の全面的なメンテナンスにつながりました。

今回の工事は以下となります。
・外壁塗装，補修
・屋根塗装
・付帯部塗装
・コーキング打替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装現場調査・点検足場工事シーリング打ち替え外壁材（窯業系サイディング）屋根材コロニアル

使用材料

【外壁】エポパワーシーラー、リファインMF-IR（ミッドビスケット，ホワイトリリィ）【屋根】サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモF（キャビアブラウン）【付帯部】マックスシールド1500Si‐JYなど

築年数

約16年

ハウスメーカー

ミサワホーム

施工期間

27日間

工事費用

外壁塗装，屋根塗装・補修，コーキング打替え：210万円

伊那市にお住まいのお客様より、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただき、街の外壁塗装やさんにて外壁塗装と屋根塗装を同時に施工しました。
もともとは屋根だけの予定だったものの、外壁の傷みも進んでいたため、長期的に安心できるようまとめて工事を行う流れとなりました。
調査の際に気づきにくい劣化ポイントを丁寧にご説明し、仕上がりのイメージも共有しながら進めたのが今回の工事のポイントです。

現場調査・点検

建物全体の確認

まずは建物全体を見たところ、外観としては大きな破損はなく、落ち着いた雰囲気を保っていました。
ただし近づいて見ると細かな傷みが点在しており、早めの対処が望ましい状態でした。
屋根も遠目には問題なさそうに見えますが、表面の防水性が弱まっている様子がうかがえました。

外壁のひび割れ、シーリングの劣化

外壁のジョイント部分にはっきりとしたひび割れが映っており、わずかな開口でも雨水が入り込む可能性があります。
また素材自体はまだしっかりしていますが、シーリングが硬化して役目を果たせていないため、打ち替えが必要と判断しました。

別の箇所ではシーリング材が大きく乾燥し、深いひびが刻まれていました。
触ると粉をふくような状態で、弾性が完全に失われているのがわかります。
職人も「このまま放置すると内部のボードへの負担が増えてしまう」と慎重に状態を確認していました。

外壁の汚れと退色

外壁の一部には黒ずみが見られ、日当たりや風通しの影響で汚れが定着しやすい場所だと考えられます。
表面のコーティングが薄れているため汚れが残りやすく、塗膜保護の必要性が高いと判断できる状況でした。

屋根の状態

屋根の表面には全体的な色あせとコケの付着が確認でき、特に雪止め金具周りが顕著でした。
塗膜が弱まると耐水性が落ち、屋根材の反りや割れにつながるため、今回はしっかり洗浄して塗装する方針に決まりました。

工事着工

足場組立、洗浄作業

まず足場を組み立てるところから工事が始まります。
2024年度から労働安全衛生規則が改正されて足場を組むための部材が増え、足場代が値上がりしましたので、外壁のメンテナンスを行うなら屋根も一緒にした方が、実はコストを抑えられます！
よほどの事情がない限りは一度に済ませてしまうことをお勧めします。

足場が出来上がったら、塗装職人が入って洗浄作業から始めます。
きれいに古い塗膜や汚れを落としておかないと、せっかく塗装しても施工不良を起こす可能性があるのです。
時間をかけてしっかり汚れを落とします。

シーリング打ち替え

劣化の著しかった既存のシーリングを丁寧に撤去し、プライマーを塗布してから新しいシーリング材を充填しています。
職人がヘラで滑らかに整える作業は仕上がりの美しさを左右するため、細部まで気を配って作業していました。
シーリングが新しくなったことにより、雨水の侵入リスクがぐっと下がりました。

軒天の塗装

軒天部分は丁寧に養生し、落ち着いた色味で再塗装を行いました。
軒天は白で塗装することが多いですが、このように濃い色で塗装してもステキな雰囲気になります！
外壁との対比がはっきりし、建物全体の印象が引き締まって見えます。
軒天は湿気がこもりやすい場所のため、防カビ性の高い塗料を用いることでより長く美観を保てるよう配慮しています。

外壁塗装

外壁はしっかりと養生を施し、下塗りから順番に厚みのある塗膜を作っていきました。
日差しが差し込む中での塗装は乾燥具合も見極めが重要で、職人同士で仕上がりを確認しながら進めていきます。
今回は「ミッドビスケット」という黄みの強いいわゆる黄土色と、「ホワイトリリィ」という黄みのある淡彩の白色を組み合わせています。
柔らかくステキな仕上がりになりましたので、是非最後までご覧ください(^-^)

付帯部の塗装

破風板や雨樋などの付帯部分も、外壁との調和が取れるよう落ち着いた色で塗り替えています。
光沢が美しく出るよう丁寧に重ね塗りし、小さなネジ部分までムラがないよう徹底しました。
こうした細部の仕上げは建物全体の印象を大きく変えるため、職人のこだわりが光ります。

屋根塗装

屋根の塗装も高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗り・中塗り・上塗りと重ねて塗装しています。
塗り終えた屋根は深みのある色合いが美しく、光を受けた時の艶が新築のような印象を与えてくれます。

なお、屋根の塗装工事の詳しい様子は街の屋根やさん飯田・伊那店のサイトにてご紹介しています。
是非合わせてご覧ください！

▼街の屋根やさん飯田・伊那店、屋根塗装の記事はこちら
・ミサワホームで建てたお宅、表面の塗装が激しく剥がれたコロニアル屋根と外壁の塗装工事

完成

今回の外壁と屋根のメンテナンスにより、建物全体が見違えるように明るく整いました。
特に劣化が進んでいたシーリングを一新したことで、今後の雨漏りリスクが大幅に下がり、安心して暮らしていただける状態になっています。
仕上がりをご覧になったお客様からも喜びの声をいただき、こちらとしても大変励みになりました。

外壁や屋根の劣化は気づかないうちに進むことが多いため、気になったタイミングでの点検が大切です。
住まいのことでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

施工後のお客様の声

今回外壁塗装工事を行った伊那市のお客様より、施工後のアンケートを頂きました(^-^)

当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？

・会社の実績と信用度などから生み出されるプランニング。
・顧客に対してニーズをきちんと理解し、長期持続する施工技術です。

弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？

・○○
・××

弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？

・顧客に対しての丁寧な説明や調査（屋根・外壁の傷み具合）をわかりやすく納得するまでしてくれたので、仕事に対する熱意や誠意を感じました。

工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです

・メンテナンスの必要性はわかっていながらも業者を決められなかったのですが、営業の方の人柄の良さや、丁寧な進捗報告、職人さんの実直な仕事ぶり、1つ1つ段階が進み度にこちらにお願いして良かったと思っていました。生まれ変わった我が家に大満足です。ありがとうございました。

弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？

・知識が豊富な説明と誠意のあるお仕事をしてもらえるので、頼りになり、メンテナンスの不安を1つ1つ解消してくれる良い会社です。

この度はご依頼ありがとうございました！

飯田・伊那、上伊那・下伊那・木曽地域のみなさまへ！
お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の外壁塗装やさん飯田・伊那店では点検・見積りまで無料で行います。
気になっているところは遠慮なく、何でもご相談くださいね!(^^)!

社内保有資格

弊社には以下の資格を持つ社員が在籍しています。
お客様のご要望やニーズに合わせ、最善のご提案をさせていただきます！
・一級塗装技能士
・一級建築大工技能士
・雨漏り診断士
・自然災害鑑定士
・増改築相談員
・二級建築士
・リフォーム取引販売士
・宅地建物取引士
・木造建築物の組立て等作業主任者

「大した工事じゃないけどいい？」
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)

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※ご自身で点検される場合、安全な位置からご確認下さい。

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