伊那市 築16年経過したミサワホーム住宅の外壁と屋根を塗装しました
お客様は前年に複数の業者へ見積りを依頼されていましたが、どこも想定していたより高く感じられ、しばらく手をつけないまま様子を見ていたとのことでした。しかし屋根の色あせや外壁の細かなひびなど、メンテナンスが必要だとは思っていらっしゃったそうです。
当初は屋根だけのお見積もりをとのことでしたが、実際に現地調査で外壁ジョイント部の劣化も確認できたため、今後の維持費を抑える意味でも外壁と合わせた工事をご提案しました。
お客様にもその必要性をご理解いただき、今回の全面的なメンテナンスにつながりました。
今回の工事は以下となります。当初は屋根だけのお見積もりをとのことでしたが、実際に現地調査で外壁ジョイント部の劣化も確認できたため、今後の維持費を抑える意味でも外壁と合わせた工事をご提案しました。
お客様にもその必要性をご理解いただき、今回の全面的なメンテナンスにつながりました。
・外壁塗装，補修
・屋根塗装
・付帯部塗装
・コーキング打替え
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 現場調査・点検 足場工事 シーリング打ち替え 外壁材（窯業系サイディング） 屋根材 コロニアル
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー、リファインMF-IR（ミッドビスケット，ホワイトリリィ）【屋根】サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモF（キャビアブラウン）【付帯部】マックスシールド1500Si‐JYなど
築年数
約16年
ハウスメーカー
ミサワホーム
施工期間
27日間
工事費用
外壁塗装，屋根塗装・補修，コーキング打替え：210万円
ただし近づいて見ると細かな傷みが点在しており、早めの対処が望ましい状態でした。
屋根も遠目には問題なさそうに見えますが、表面の防水性が弱まっている様子がうかがえました。
また素材自体はまだしっかりしていますが、シーリングが硬化して役目を果たせていないため、打ち替えが必要と判断しました。
触ると粉をふくような状態で、弾性が完全に失われているのがわかります。
職人も「このまま放置すると内部のボードへの負担が増えてしまう」と慎重に状態を確認していました。
表面のコーティングが薄れているため汚れが残りやすく、塗膜保護の必要性が高いと判断できる状況でした。
塗膜が弱まると耐水性が落ち、屋根材の反りや割れにつながるため、今回はしっかり洗浄して塗装する方針に決まりました。
2024年度から労働安全衛生規則が改正されて足場を組むための部材が増え、足場代が値上がりしましたので、外壁のメンテナンスを行うなら屋根も一緒にした方が、実はコストを抑えられます！
よほどの事情がない限りは一度に済ませてしまうことをお勧めします。
きれいに古い塗膜や汚れを落としておかないと、せっかく塗装しても施工不良を起こす可能性があるのです。
時間をかけてしっかり汚れを落とします。
職人がヘラで滑らかに整える作業は仕上がりの美しさを左右するため、細部まで気を配って作業していました。
シーリングが新しくなったことにより、雨水の侵入リスクがぐっと下がりました。
軒天は白で塗装することが多いですが、このように濃い色で塗装してもステキな雰囲気になります！
外壁との対比がはっきりし、建物全体の印象が引き締まって見えます。
軒天は湿気がこもりやすい場所のため、防カビ性の高い塗料を用いることでより長く美観を保てるよう配慮しています。
日差しが差し込む中での塗装は乾燥具合も見極めが重要で、職人同士で仕上がりを確認しながら進めていきます。
今回は「ミッドビスケット」という黄みの強いいわゆる黄土色と、「ホワイトリリィ」という黄みのある淡彩の白色を組み合わせています。
柔らかくステキな仕上がりになりましたので、是非最後までご覧ください(^-^)
光沢が美しく出るよう丁寧に重ね塗りし、小さなネジ部分までムラがないよう徹底しました。
こうした細部の仕上げは建物全体の印象を大きく変えるため、職人のこだわりが光ります。
塗り終えた屋根は深みのある色合いが美しく、光を受けた時の艶が新築のような印象を与えてくれます。
なお、屋根の塗装工事の詳しい様子は街の屋根やさん飯田・伊那店のサイトにてご紹介しています。
是非合わせてご覧ください！
▼街の屋根やさん飯田・伊那店、屋根塗装の記事はこちら
・ミサワホームで建てたお宅、表面の塗装が激しく剥がれたコロニアル屋根と外壁の塗装工事
特に劣化が進んでいたシーリングを一新したことで、今後の雨漏りリスクが大幅に下がり、安心して暮らしていただける状態になっています。
仕上がりをご覧になったお客様からも喜びの声をいただき、こちらとしても大変励みになりました。
外壁や屋根の劣化は気づかないうちに進むことが多いため、気になったタイミングでの点検が大切です。
住まいのことでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
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