ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装シーリング打ち替え防水工事足場工事現場調査・点検

使用材料

【外壁】エポパワーシーラー，リファインMF-IR（グレージュ）【ベランダ】AUコート

築年数

19年

ハウスメーカー

パナホーム

施工期間

約20日間

工事費用

外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水塗装：約195万円

パナホームの外壁に使用されるサイディングボードは、特徴的な高耐久の外壁材が使われることが多いです。
ただ、やはり経年劣化は避けられません。
さすがに築15年を超えてくるとツヤもなくなり劣化症状が顕著になってきます。
では、調査・点検から完成までのようすをご紹介します。

現場調査・点検

遠目に見ても、全体的に色あせてちょっと古めかしい印象となってしまっていました。
近づいて見上げると、軒天もすっかり黒ずんでいました。
直射日光が当たらないので、防水機能が落ちるとカビや苔が付着しやすくなる場所です。

土台水切の上にコーキングが施工されている外壁のコーナーの状態です。
水切り材もコーキング材もひび割れています。
放置してしまうと建物の内部に雨水などが浸入して、気付いた時にはとても大掛かりな工事が必要になってしまった・・・という事態になり兼ねません。
異変を見つけたら、是非、信用できる専門の業者さんに点検してもらってくださいね！

ベランダです。
雨が当たる外側の床が黒く変色していました。
お掃除してもすぐに黒くなる、コケや藻が付着する、ヒビ割れがある、いつまでも水が溜まっている・・・という状態であれば、メンテナンスをご検討ください。
ベランダの防水層の寿命は、新築または前回の塗装から10年程度を目安にしてください。

工事着工

外壁や屋根塗装の工事の際には必ず足場を組み立てます。
労働安全衛生規則というものに則り、工事に関わる者全員が安心・安全に作業が出来るよう留意しています。
未来の施主様にはどうかご理解とご協力をお願いいたします。
足場が完成したら塗装職人が入り、洗浄作業から始めました。

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コーキング打ち替え・打ち増し

マスキング養生、プライマー塗布

今回の工事では、場所によってコーキングの「打ち替え」と「打ち増し」を行いました。
どちらも手順は一緒です。
まずマスキングテープを使って養生をし、プライマーを塗布します。

コーキング材充填、ならし、マステ剥がし

新たなコーキング材を充填し、ヘラでならします。
そしてコーキング材が硬化する前に、マスキングテープを剥がします。
早すぎるとコーキング材が糸を引き、遅すぎるとマスキングテープがくっついてしまって剥がしにくくなってしまうのです。

打ち替え完成

コーキング材の種類にもよるのですが、この後完全に硬化するまで最低3日間は間を開けます。
その間に付帯部の塗装などを行っています。

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付帯部塗装

雨樋

そもそも雨樋は定期的な塗装が必要！というものではありません。
ただ、外壁や屋根の塗装で足場を組む際に一緒に塗装すれば、劣化を遅らせることができ、または色を変えることで外観のトータルコーディネートが可能です。
雨樋や軒天などの付帯部は、実は外観の印象にアクセントをつけることができる場所です！
色を決める際に、是非ご相談ください！