ビフォーアフター

上伊那郡宮田村にて、経年劣化による症状がみられたALC外壁と金属屋根の塗装工事のご紹介です。
どうせ頼むならやはり地元の会社が良いというお話は、弊社にお仕事をご依頼くださる施主様方からよくお聞きします。
実際、何かお困り事などがあった場合、ご連絡くださればすぐにお伺いすることができますので、アフターメンテナンスの面でも安心して頂けると思います。
是非、遠慮なくご相談いただきたいと思います！

現場調査・点検

外壁の状況

外壁はALCのリシン吹付仕上げです。
全体的に色あせており、触れるとチョーキング現象が確認できました。
また、カビや苔の付着もあり、塗膜が剥がれてしまっている個所もありました。
つまり、防水機能がすっかり劣化してしまっています。
そもそもALCというのは軽量気泡コンクリートというもので、内部に気泡を含んでいます。そのため、調湿性、遮音性に優れた素材なのですが、一方で「水に弱い」というデメリットがあります。
塗装によるメンテナンスで防水機能を維持させることがとても重要です！

屋根の状況

屋根は金属屋根でした。
外壁と一緒に12～3年前に一度塗装をしているそうですが、ご主人が気にされていた通り、塗膜の劣化が見られました。
金属屋根は比較的耐久性の高い屋根ですが、何といっても錆が天敵です！
防水機能が落ちてきているのではないかと気付いたら、一度点検してもらってください。
屋根も塗装によるメンテナンスで長持ちさせることができます。

工事着工

足場設置・高圧洗浄

今回は外壁だけでなく屋根も塗装するので、屋根の上まですっぽり隠れる足場が出来上がりました。
このブルーのメッシュシートは、洗浄時の水や塗料が近隣に飛散するのを防ぎ、万が一の落下物による被害も最小限に抑える役割があります。

屋根塗装

下塗り

塗装は、屋根も外壁も3回塗りで仕上げます。
まず下塗り作業です。
屋根の下塗材は、アステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」です。
防錆性と遮熱性を持つ金属下地用の下塗り材で、遮熱性のある上塗材と併用することで遮熱性能の向上が期待できます。

中塗り・上塗り

上塗材は、同じくアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」とう遮熱フッ素系の上塗り材です。
一般的な遮熱顔料は有機顔料を混色して色を作り出していますが、このスーパーシャネツサーモシリーズは「チタン複合特殊無機顔料」を使用しています。
有機顔料と比べると紫外線の影響を受けにくいので、変退色を防ぐことができます。
この塗料を、細かいところをスプレーガンで吹き付け塗装を行い、その後、ローラーで丁寧に仕上げました。

外壁塗装

下塗り

ALC外壁の下塗りには「エピテックフィラーAE」という塗料を使いました。
シーラーやプライマーよりも粘度が高く、塗膜が厚くなるので、こうしたALCのような凹凸のある下地に適した下塗材です。
また乾燥後は柔らかい塗膜を形成するので、微細な建物の動きやヘアクラックへの追従も期待できます。

中塗り・上塗り

上塗材は超低汚染シリーズの「リファインMF-IR」です。
この塗料も無機成分配合のフッ素系上塗材で、メーカー発表の耐用年数は20～24年で、高耐候性、遮熱性に優れた優秀な塗料です。
また外壁にカビや苔が付着していたお宅の塗替え時には、弊社ではこの上塗り材に「アステックプラスSW」という防カビ防藻剤を添加することをお勧めしています。
一般的な防カビ・防藻剤では約32種の菌に対する阻止効果しかありませんが、このアステックプラスSWは、なんと約2,000種ものカビ・藻類に効果を発揮します。そして日本食品分析センターの「急性経口毒性試験」にて、カフェインや食塩よりも毒性が低く、安全であることも確認されています。

付帯部塗装

外壁と屋根以外のほとんどの場所を「付帯部」と呼びます。
軒天、雨樋や鼻隠しなどがその「付帯部」です。
外壁だけ、屋根だけを塗装して付帯部の塗装を省いてしまうと、塗装しなかった場所だけが悪目立ちしてしまうので、塗装工事をする際は付帯部も是非一緒に塗装してください。
「塗ってくれると思っていた」あるいは「ここは塗らなくても良かったのに」という行き違いが発生するとトラブルのもとになってしまいますので、見積書にこうした「付帯部」の記載があるかどうかも確認してくださいね。

完成

足場を撤去して完成です！
元々優しい色合いツートンカラーのお宅でしたが、今回施主様が選ばれた色も、上品な優しい色で美しく仕上がりました。
高性能な塗料を使用していますので、この美しさが維持されていくと思います。
またアフターメンテナンスでお伺いしますので、今後も様子を見るのが楽しみです。

ALC自体の耐用年数は50年以上とも言われていますので、定期的に適切なメンテナンスを行いながら、快適に暮らせるようにお手伝いできたら幸いです。
ちょっと気になっている所があるんだけどな～という方がいらっしゃいましたら、遠慮なくご連絡いただきたいです。
点検・見積りは無料です！

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