ビフォーアフター

上伊那郡宮田村のお客様より外壁塗装のご相談を頂きました。
早速点検にお伺いすると、ベランダからの雨漏れが酷く、ベランダと隣接していたサンテラスも状態がよくありませんでした。
その点検のようすから詳しくお伝えしていきます。

現場調査・点検

外壁の状態

築30年以上の窯業系サイディングのお宅です。
築後、一度もメンテナンスを行っていないという事で、サイディングの状態があまりよくありませんでした。
所々茶色くなっていますが、これはサイディングを止めている釘から出た錆です。
また、外壁を触ると結構白い粉が手に付いてきました。
これはチョーキング現象といって、解りやすい塗膜の劣化症状です。
塗料に含まれている顔料が、劣化して粉のようになって表面に出てくる現象です。

コーキングは痩せてひび割れている個所が多数ありました。
窓廻りはコーキングだけでなく、外壁の塗膜も剥がれています。
コーキングは建物内部への雨水の侵入を防ぐ役割と、微細な動きから建物を守る緩衝材の役割があります。
すっかり固くなってひび割れたり剥がれ落ちたりしていると、その役割が果たせません。

ベランダの状態

今回の工事内容

まず、ベランダとサンテラスを解体して撤去します。
撤去したベランダ周辺の木材を補強し、新たにサイディングを貼ります。
その他、コーキングの打ち替え工事、屋根と外壁などの塗装工事を行います。
では、順番にご紹介していきます。

工事着工

サンテラス・ベランダ解体

サンテラスを解体しました。
ここが梁があった部分から雨水が侵入していた形跡です。

次にベランダを解体します。
全体的に腐食が進んでいました。
撤去後の補強作業をしっかり行います！

足場組立

ベランダ撤去後、ひとまず雨が入らないように養生をしてあります。
外壁と屋根塗装も行うので、このまま足場を組みます。
外壁の修繕作業も、この足場を使って行います。

洗浄作業

足場ができたら塗装の準備に取り掛かります。
まず、洗浄作業から始まります。
今回の屋根は急勾配なので、屋根足場というものを組んであります。
職人が安全に、効率よく高品質な仕上がりのための作業ができるようにするためのものですので、未来の施主様にはどうかご理解とご協力をお願いしたいです！
塗装前に、古い塗膜や汚れなどをきれいに取り除いておかないと、施工不良の原因となります。
念入りに時間をかけて洗浄を行います。

コーキング打ち替え

目地という目地の古いコーキングを全て撤去して、きれいに掃除をし、マスキングテープで養生をします。
プライマーを塗布して、新たなコーキング材を充填してヘラでならし、硬化する前にマスキングテープをすべて撤去します。
ここから、しっかり硬化するまで3日間程度頂いております。

外壁修繕

さて、こちらは傷んでいた外壁を剥がす作業をしています。
木材が腐食してカビが発生していました。

サッシ周りは特に腐食が進み、ベニヤ板が剥がれかかっていたり、木材に穴が空いていたりと、想像以上に傷んでいました。
この腐食していた部分はすべて取り除き、新しい木材を入れていきます。

木材の腐食具合からご想像頂けるかもしれませんが、中の断熱材も真っ黒にカビて、破れているものも少なくありませんでした。
腐食していた木材は取り除いて新たな木材で補強し、断熱材も新しいものを入れました。

次に透湿防水シートを施工して、新たなサイディングを貼っていきます。

築30年以上となると、なかなか同じサイディングはみつかりません。
似たようなデザインのサイディングを新たに施工しています。
最終的に全て塗装するので、違和感なく仕上がると思います！
完成写真を是非ご覧ください！

屋根塗装

下塗り

外壁の修繕作業をしている間に、屋根の塗装も進めています。
下塗りに使用した塗料はアステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
下地への浸透性が高く、塗布することで下地を浸透固着させることができます。
また下塗り材ですが遮熱性があるので、上塗り材にも遮熱塗料を合せることでより効率的に赤外線を反射することができます！

中塗り・上塗り

下塗りの様子を見た施主様に「丁寧な仕事でびっくり！！」と言っていただくことができました。
中塗り・上塗りも、ハケとローラーを使い分けて引き続き丁寧に施工します！

中塗り材と上塗り材は同じ塗料を使っています。
今回使用したのはアステックペイント社の「シャネツテックSi-JY」です。
屋根用の遮熱シリコン塗料で、近赤外線を効果的に反射し、屋根の温度上昇を抑えます。
結果、室内の温度も抑えることが期待できます。
近年の気温上昇への対策として、塗り替えをご検討中の方には遮熱塗料はお勧めです！

養生作業

次に外壁塗装ですが、塗装前に、塗料が付着してはいけない場所をすべて専用のビニールで覆ってしまいます。
最初に養生をすることで、塗装に専念することができ、品質向上につながります！

軒天塗装

外壁と屋根以外の部分をまとめて「付帯部」と言います。
軒天も付帯部の一部です。
アステックペイント社の「マルチエースⅡ-JY」という塗料を使って2回塗りで仕上げています。
防カビ性・防藻性を有し、湿気が溜まりやすい軒天などによく使われる塗料です。
軒天の他、雨樋や霧除け、水切りなども今回は全て塗装しています。

外壁塗装

下塗り

外壁も、ハケとローラーを使い分けて細かいところまで丁寧に塗装します。
下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「エポパーワーシーラー」です。
採用されている樹脂サイズが非常に小さいので、しっかり下地の奥まで浸透し、下地と樹脂、樹脂同士の付着力を向上させます。

中塗り

屋根と同じく、外壁も中塗りと上塗りは同じ塗料を使います。
アステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」という遮熱シリコン系の上塗り材を使用しました。
劣化に強いシリコン成分が、一般的なシリコン塗料の約3倍も配合されています。
さらに、劣化要因となる「ラジカル」の発生を抑制する「ラジカル制御型白色顔料」を使用しており、高い耐候性を発揮します。
そしてやはり「遮熱」塗料です。

上塗り

色は「ニンバス」という少し青みがかった濃いグレーです。
サイディングを張り替えた部分もきれいに色が入りました。

ポリカ復旧

完成

白とグレーのおしゃれなお宅が出来上がりました！
施主様のセンスが光っていますね！
勿論、弊社でもカラーシミュレーションを行ったり、お色については助言もさせて頂いております。
外壁塗装をご検討中で、何か迷っていたりお悩みがある場合は、遠慮なくご相談いただきたいと思います！
今回の事例が何かお役に立てれば幸です。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！

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お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の外壁塗装やさん飯田・伊那店では点検・見積もりまで無料で行っています。
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