ビフォーアフター

高森町にお住まいのお客様より、外壁の色あせが気になるというご相談をいただき、外壁塗装工事を行いました。
最初は大きな劣化だとは感じていらっしゃらなかったようですが、実際に一緒に点検を進めていくうちに、コーキングの傷みやチョーキングなど、メンテナンスが必要な箇所が見えてきました。
いくつかのご提案のなかから塗装によるリフレッシュを選んでいただきました。
さらに足場設置後の屋根点検をきっかけに屋根の塗装も追加でご依頼いただく流れとなりました。

現地調査の様子

外壁に見られたクラック

外壁の一部には細かなクラックが複数確認でき、紫外線の影響や経年による動きが原因と考えられました。
ひび割れは雨水の侵入リスクにつながるため、補修を前提とした塗装が必要と判断しました。
お客様も一緒にご覧になり、改めて外壁の状態に気づかれたようで、安心してお任せいただけるよう丁寧にご説明を進めました。

チョーキングの発生

外壁を指で軽くこすると粉のようなものが付着する、典型的なチョーキング現象が見られました。
これは塗膜の劣化が進んでいるサインで、放置すると汚れが付着しやすくなるだけでなく、防水性も低下してしまいます。
実際に触っていただくと劣化具合を実感していただけたようで、早めの塗り替えに納得していただくきっかけになったようです。

窓まわりのコーキング裂け

窓上のコーキング部分には亀裂が入り、隙間が目に見えるほど広がっていました。
サイディング外壁ではコーキングが防水のかなめとなるため、このままでは雨水が内部へ入りこむ恐れが高まります。

外壁目地のコーキング破断

外壁の縦目地部分でもコーキングが痩せ、剥離している箇所が確認できました。
指で触れると内部が透けて見えるほどで、防水性の低下が明らかでした。
実際に現状を見ていただくことで、お客様も「これは直さないといけないですね」と必要性を感じてくださったようです。

金属屋根の錆

こちらは金属屋根の雪止め金具付近の状態です。
錆が浮き始めており、こちらも塗装時に併せて補修する必要がありました。
錆は一度進行すると広がりが早いため、早めの対処が建物を長持ちさせるポイントになります。
このタイミングでしっかり見ておこうというお客様のご判断で、足場設置後にさらに詳しく屋根点検を行い、屋根の塗装も行うことになりました。

工事着工

足場組立、洗浄作業

付帯部の塗装作業

破風板や雨樋まわりの塗装では、まず下地処理を丁寧に行い、そのうえで耐久性の高い塗料を重ねていきました。
細かな部分は刷毛を、広い部分はローラーをと道具を使い分け、塗りムラが出ないよう職人が慎重に進めています。
付帯部がきれいに整うと外観全体が引き締まって見えるため、仕上がりの印象にも大きく影響します。

コーキング打ち替え

外壁塗装

下塗り

素地に合わせて塗料を選択するのですが、今回窯業系サイディングの下塗り材にはアステックペイント社の「エポパワーシーラー」を使いました。
一般的な水性型下塗り材と比較して、採用されている樹脂が非常に小さいので下地の奥まで浸透し、付着力を向上させることができます。
幅広い下地材に使える塗料です。

中塗りは吹付とローラーで

一部、吹き付け塗装を採用し、既存の質感を損なわずに全体の色味を整える工程を進めました。
吹き付けは均一に塗膜を形成できるため、複雑な凹凸のある外壁にも適しています。

上塗り作業で仕上げ

最終工程の上塗りです。外壁全体の色味と艶がしっかり整っていきました。
今回使用した上塗材は、アステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインSi-IR」です。
一般的なシリコン塗料よりも無機成分が豊富に配合されており、紫外線に対して優れた耐候性を発揮するのが特徴です。

「グレージュ」といういわゆる「くすみカラー」を使用しました。
グレーとベージュの中間のような色で、明るすぎず暗すぎないので汚れも目立ちにくく、最近とても人気のある色です！

完成！

完成後の外観

塗装後、最初に社内でチェックをし、最後にお客様にチェックして頂きます。
OKが出たら足場を撤去して完成です！
お天気の良い日は「グレージュ」がより明るく見えて、上品で清潔感のある印象になります。
付帯部との色のバランスも良く統一感が出たことで、より引き締まった印象になっています。

ビフォーアフター

まとめ

外壁と付帯部の塗装を終えて建物全体の耐久性が向上し、見た目にも美しく生まれ変わりました。
調査時に気にされていたコーキングの傷みや外壁の劣化もすべて解消され、お客様には安心してお過ごしいただける状態となっています。
今後も定期的な点検を行うことで大切なお住まいを長持ちさせられますので、同じように外壁の色あせや劣化が気になる方はお気軽にご相談ください。

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