ビフォーアフター

皆様、こんにちは！街の外壁塗装やさん飯田・伊那店です！
阿智村のお客様より、ご友人からの紹介でお問い合わせいただきました。
調査の結果、屋根だけでなく外壁にも複数の劣化が見られたため、住まい全体を守るためのメンテナンスをご提案した事例です。
築25年のパナホーム住宅ということで、適切な時期にしっかりと手を入れることが大切なタイミングでした。
この記事では、調査の様子から工事完了までの流れをわかりやすくご紹介します。

現場調査・点検

建物外観の確認

全体的に見て、外壁が色褪せて劣化している状態が見て取れました。
遠目からでもチョーキングが起きていることが推測できる状態で、築年数相応のメンテナンス時期に入っている印象です。
植栽が丁寧に手入れされており、住まいへの愛着を感じながらも、風雨の影響を受けやすい部分はしっかり保護が必要だと判断しました。

ベランダ周り

ベランダ周辺の外壁を確認しています。日当たりの良さも影響して、表面の塗膜が乾燥し硬化している様子がはっきりとわかりました。
パネル同士の継ぎ目も痩せつつあり、防水性が弱まっていることにお客様も驚かれていました。
外壁材そのものはまだしっかりしていますが、適切な塗装と補修で長く使い続けられる状態でした。

手すりの笠木部分では、金属カバーの継ぎ目に大きな開きが生じていました。
風の影響やパネルの伸縮によって起こる典型的な症状で、このままでは内部に雨水が流れ込んでしまいます。

取合い部分の板金の状態

外壁と屋根の取り合い部分の板金ですが、コーキングに深い割れが確認できました。
こうした隙間は雨水の侵入リスクが高まり、外壁材の裏側に湿気がこもりやすくなります。
小さな傷みですが、建物にとって非常に重要な部分であり、早急な補修が必要なポイントでした。

屋根材の剥離と劣化

最後に屋根の状態です。
お客様の気にされていた通り、築25年という年数を考えると、屋根塗装では補えないレベルに達しており、屋根カバー工法をご提案する明確な根拠となりました。
屋根材表面が大きく剥がれて下地が露出している状態を実際に目の当たりにされたお客様は、劣化の進行具合に驚かれながらも「提案してもらえてよかった」とお話しされていました。

工事着工

外壁下塗り作業

1990年代後半のパナホームの標準的な外壁材は窯業系サイディングです。
特殊なコーティングがされていて「メンテナンス不要」と謳われていた時期もありますが、さすがに築25年も経過するとそうはいきません。
またこの当時の外壁材の場合、フッ素系の塗膜ではないと考えられますので、下塗り材にはアステックペイント社の「エポパワーシーラー」を使いました。
樹脂サイズが非常に小さいので下地の奥までしっかり浸透し、塗料の付着力を向上させます。

水切り板金の補修

続いて、外壁と屋根の取り合い部にあたる水切り板金周辺の補修作業が進められました。
ジョイント部分に新しいコーキングが施され、補修跡がきれいに整えられています。

外壁中塗り・上塗り

外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げます。
中塗りと上塗りには同じ塗料を使います。写真は上塗り作業中ですが、塗り重ねている色が少し違うのがお判りいただけますでしょうか？
上塗りではさらに光沢と保護性能が加わるため、完成後の姿がイメージしやすくなる段階です。
施工中もお客様が色の仕上がりにご満足の様子で、職人も気合いが入っていました。

ベランダ

笠木の撤去

さてベランダですが、傷んでいた笠木を取り外し、内部の状態を確認します。
写真では古い笠木が撤去され、下地が露出した状態が映っています。
下地の傷みは軽度で済んでおり、早めの対処ができたことに改めて安心感を覚える工程でした。
古い防水テープも丁寧に除去し、新規部材を取り付ける準備が整えられていきます。

新しい笠木の取り付け

この写真では、新しい笠木を固定するための金具が設置された様子です。
強度の高いステンレス製の金具を使用し、長期間の耐久性を確保しました。
寸法を細かく調整し、建物の動きにも対応できるよう慎重な微調整が行われた場面です。

ベランダ笠木取付け、トップコート塗装完成

笠木も手すりもきれいになりました！
ベランダの床はトップコート塗装も行いました。防水層を守るため、定期的にメンテナンスしたいところです。
何だか色あせてきた、ヒビ割れている、剥がれている所があるなどといった症状があったら、早めに専門の業者さんに点検を依頼してくださいね！

屋根カバー工事について

なお、今回行った屋根カバー工事については「街の屋根やさん飯田・伊那店」のサイトにてご紹介しています。
是非合わせてご覧ください！

▼街の屋根やさん飯田・伊那店、カバー工法工事の記事はこちら
・阿智村　築25年のスレート屋根にカバー工法工事と外壁塗装工事
・阿智村　築25年のパナホーム住宅の屋根をカバー工法で施工しています

工事完成

素敵なツートンカラーのお宅が出来上がりました！
上品で落ち着いた雰囲気の外観に仕上がったと思います。
今回使用した塗料はメーカー発表の耐用年数が20～24年という高耐候な無機成分配合フッ素系の塗料です。
アフターメンテナンスでお伺いするのが楽しみです(^-^)

施工後のお客様の声

今回外壁塗装工事を行ったお客様より、施工後のアンケートを頂きました(^-^)

当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？

・適正な費用で長く丈夫な施工をしてくれること。

弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？

・友人からの紹介だったので比較はしていません。

弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？

・親切な対応、詳しい説明で安心して任せられると感じた。

工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです

・細かなことに気がつく人達だと思います。

弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？

・細かなことに気がつく人達だと思います。

飯田・伊那、上伊那・下伊那・木曽地域のみなさまへ！
お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の外壁塗装やさん飯田・伊那店では点検・見積りまで無料で行います。
気になっているところは遠慮なく、何でもご相談くださいね!(^^)!

「大した工事じゃないけどいい？」
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)