ビフォーアフター

下伊那郡部にて、外壁と屋根の塗装工事を行いました。
外壁はコケやカビが付着していてすっかり色褪せ、コーキングも痩せて欠落している個所もありました。
ただ、サイディング自体に酷い割れや欠けが見られなかったので、１階部分はタイル調の柄を残すよう、クリヤー塗装をご提案しました。

現場調査・点検

外壁の状態

１階も２階も「窯業系サイディング」という外壁材です。
特に１階部分のサイディングは、タイル調の高意匠サイディングです。
全体的に色褪せて白っぽくなっていますね。

２階は広い範囲にわたってカビや苔が付着していました。
直射日光の当たらない軒天は湿気がこもりやすいです。この黒く見えるところもカビです。
色褪せは防水機能が落ちてきたよ～という、最初の症状です。
確かに、多少色褪せたぐらいでは今日明日のうちにどうこうなるものではないので、緊急性は全くありません。
しかしこれを何年も放っておくと、どんどん防水機能が落ちて、カビや苔が繁殖し、ちょっとした亀裂が大きな問題を抱えてしまう場合もあります。

うちの壁、こんな色だっけ？

と、思ったら、信頼できる専門の業者さんに点検してみてもらってくださいね。

サイディングのつなぎ目のコーキング材ですが、ここも経年劣化でやせてしまっています。
すき間を埋めて水が浸入するのを防いだり、長年にわたって外壁に加わる微細な揺れによる負担を軽減する役割があります。
つまり、ここが傷んでいるとそうした役割が果たせていないという事になります。
実は外壁材より先に傷んでしまう場合が多いので、外壁の塗替えを後回しにしてでも！ここは！メンテナンスをした方が良いです。

屋根の状態

屋根材は金属です。
外壁と同じく、全体的に色褪せています。
棟板金を留めている釘も、経年劣化で緩んでしまうので定期的に見てもらえると安心です。
こちらは今回の点検で緩んでいるのを見つけることが出来ました。
雪止めも少し錆が出始めていましたので、一緒に塗装して補修することにしました。

工事着工

足場設置、高圧洗浄作業

コーキング打ち替え

コーキングの工事は、まず古いコーキングを専用の工具を使ってきれいに取り除きます。
奥に見える青いものが「ボンドブレーカー」です。
いわゆる絶縁テープで、コーキング材が接着しないようにしてあります。
「え、接着しないとだめじゃん？なんで？」
と思われた方！
実はボンドブレーカーの下にあるハット型ジョイナーという部材とサイディングの断面との3面で接着してしまうと、サイディングが伸縮した場合、コーキング材が3方向から引っ張られてしまうので追従しきれないんです！
そうです。ひび割れたり剥離したりという可能性が高くなります。
そこで、ボンドブレーカーを入れてサイディング同士だけで接着する「2面接着」にしています。

ということで、古いコーキング材を綺麗に取り除いたら、マスキングテープで養生をし、プライマーを塗布します。
その後、新たなコーキング材を充填し、ヘラでならします。

コーキング材が乾かないうちに、手早くマスキングテープを剥がして完成です！
タイル調のサイディングのコーキングは、その色に合わせたものを使っています。
違和感なく、きれいに仕上がったと思います！
２階はコーキングの上から塗装します。

屋根塗装

下地処理・ケレン作業

金属屋根の場合は、下地処理として「ケレン」という作業を行います。
写真は雪止めと、雪止めを外したあとの屋根にケレンをしているところです。
こうして錆びや古い塗膜などの汚れを落とすと同時に、目荒しを行って塗料を密着しやすくするという役割もあります。

遮熱塗料による塗装

屋根の塗装に使用した塗料は、アステックペイント社の「シャネツトップワン」というシリコン系の遮熱塗料です。
この塗料は錆止め用下塗り材と同等の防錆性あるので、錆の発生が酷くない場合に限りますが、下塗りなしの2回塗りで施工が可能です。
コストも工期も削減できるという優れものです。
さらにメーカー公表の期待耐用年数は13～16年ですので、早目のメンテナンスでコストを抑えたいという方は、検討材料に加えてみてはいかがでしょうか？

2回目の塗装です。
使用した色は「ガルグレー」という白過ぎず黒過ぎずの人気色です。
雪止めも同じ塗料できれいに塗装しています。

屋根塗装の完成です。
ハケとローラーを使って、隅々まできれいに塗装できたと思います！
遮熱塗料は近赤外線を反射する塗膜を形成し、塗装面への蓄熱を抑えることができるので、屋根裏や2階の部屋に熱がこもるというお宅にはお勧めです。

外壁塗装

２階及び付帯部塗装

１階クリヤー塗装

完成

１階も２階も、しっとりと艶のある外観を取り戻しました。

高意匠のサイディングを気に入っているからメンテナンスと言えども塗りつぶしたくない・・・という方にはお勧めのクリヤー塗装です。
しかし無色透明な塗料ですので、外壁にヒビ割れや欠けがあって補修が必要な場合はお勧めできません。
メーカー発表の期待耐用年数は20年以上ですので、それを見越してなるべく早めのメンテナンスができると良いと思います！

是非お近くの信頼できる業者さんにご相談ください。
もちろん、弊社でも承ります！

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