ビフォーアフター

飯田市にて、経年劣化によって傷んでいた外壁と屋根の塗装工事を行いました。
A、Bの2棟からなるアパートですが、両方とも金属屋根も窯業系サイディングの外壁も色褪せが進み、放置しておいていい状態とは言えませんでした。
現場調査の様子から出来上がりまで、その工程を是非ご覧ください！

現場調査・点検

窯業系サイディングの外壁の様子です。
A棟もB棟も、全体的な色褪せとチョーキング現象が見られました。
換気扇のフード周辺には汚れが付着し、一部の外壁は黒ずんでいてカビやコケが発生していました。
いずれも塗膜の防水機能が劣化していると出てくる症状です。
また目地のコーキングもひび割れていて、こちらも放っておくと雨水の侵入経路になってしまいます。
外壁材よりもこうしたコーキングの方が先に劣化する場合が多いので、コーキングの打ち替えだけでも先に行うというのも一つの手です。

工事着工

足場設置・洗浄

アパートやマンションの工事が決まったら、まず工事日程を各戸に配布します。
なるべく入居者の皆様にご不便のないよう、また安全にも配慮しながら工事を進めていきます。
そのためにも、ご理解とご協力をお願いしています。
今回は、まずB棟から工事を始めました。

洗浄作業を行う日は、水しぶきがかかるといけないので、洗濯物などは家の中にしまっていただいております。
長年の汚れや古い塗膜を洗い流すので、決してきれいな水しぶきではありません。
1日だけですので、ご理解いただけますと幸いです。

コーキング打替え・外壁補修

先ほども少し触れましたが、コーキングの寿命は5～10年と言われているのが一般的です。
外壁材よりも先に劣化が目立ってきてしまう場所ですので、是非チェックしてみてくださいね。
弊社ではコーキング材の上に塗装をしていますが、寿命の長いコーキング材というのも実は出てきています。
外壁の補修を検討中の方がいらっしゃいましたら、是非一度専門の業者さんにご相談ください！

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サイディングが破損している部分にも、コーキング材で補修をしました。
しっかり乾燥期間を経て、次は塗装の工程に移ります。

屋根塗装

B棟の足場からA棟を見た写真です。屋根も外壁同様くすんでいて、色褪せているのがよくわかります。

では、塗装のようすをご紹介します。
屋根に使用した塗料は、アステックペイント社の「シャネツトップワンSi-JY」という金属素地専用の遮熱塗料です。
塗装は通常下塗り・中塗り・上塗りの3工程が必要なのですが、この塗料は優れた防錆性があり、いわゆる錆止めのための下塗りの工程を省くことができます。
ただ、錆の状態がひどい場合はやはり下塗りが必要となってしまいます。
ですので、今回の金属屋根のように、色褪せが目立ってきたな～という錆があまり出ていない状態の素地にはおすすめです。
材料も工期もコストカットできます！

下塗り後、やはり適切な乾燥期間を設け、上塗りを行います。
細かいところはハケで、広い面はローラーで、職人が丁寧に塗っていきます。

B棟の屋根が完成しました。
使用した色は「チャコール」です。
遮熱顔料を使用した塗料ですので、近赤外線を効果的に反射して塗装した面への蓄熱を最小限に抑えることができます。

付帯部塗装

外壁と屋根以外の部分を「付帯部」といいます。
今回は帯板、破風板や鼻隠し、軒天や雨樋なども塗装しています。
こうした場所は全て白で塗装し、ステキなアクセントになりました。

外壁塗装

下塗り

今回外壁の下塗りに使用した塗料はアステックペイント社の「エポパーワーシーラー」です。
樹脂サイズが非常に小さいマイクロエマルジョン樹脂とエポキシ樹脂が配合されており、塗料が下地の奥まで浸透し、樹脂と下地、樹脂同士の付着力を向上させる構成になっています。

中塗り・上塗り

上塗材は同じくアステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」です。
特殊なアクリルシリコン樹脂を採用し、表面に強靭性を持たせて低汚染性が発揮されます。
さらに遮熱性・耐候性にも優れた塗料で、従来のシリコン塗料を凌ぐハイクラスシリコン塗料と謳われています。
この塗料を、中塗り・上塗りと2回塗装して外壁を仕上げていきます。

色は上が「ソルトブッシュ」下が「オリーブグリーン」で、施主様が選んでくださった色です。
出来上がりを見て、良い色になったとご満足いただけました。
記事の最後に足場を撤去して完成した姿を載せてあるので、是非ご覧ください。

下屋根塗装

下屋根も、大屋根と同じく「シャネツトップワンSi-JY」チャコール色を2回塗りで仕上げています。
色褪せていた屋根がつやつやによみがえりました。

施主様宅のシャッター塗装

施主様のご自宅のシャッターも、「シャネツトップワンSi-JY」で塗装しました。
こちらは吹付塗装です。
シャッターの塗装も屋根や外壁と同じように、最初に洗浄して汚れを落とし、下地処理を行ってから塗装しています。
こちらも美しく仕上がりました。

完成

こちらは先に仕上がったB棟の写真です。
派手過ぎす、地味過ぎず、ちょっとおしゃれによみがえったと思いますがいかがでしょうか？

施主様が「良い色だ」とご満足くださった仕上がりがこちらです。
弊社ではカラーシミュレーションも行っておりますので、心機一転思い切って外壁の色を変えたい方、今までと似たような色をお探しの方、実際の色見本で比較検討できますので、お気軽にご相談いただきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました！

初めての方は是非、こちらも合わせてご覧ください。⇓⇓