ビフォーアフター

飯田市で行ったALC外壁の再塗装と、ベランダ防水工事の施工事例です。
ALCは耐久性が高く、しっかりメンテナンスをすれば50年以上もつと言われている外壁材です。
今回はそのメンテナンス方法のご紹介にもなります。是非ご覧ください。

現場調査・点検

ALC外壁の劣化状況

元々は吹付塗装が施されたALC外壁です。
ALCとは簡単に言うと、セメントに発泡剤を加えて高温高圧で製造された「軽量気泡コンクリート」です。
軽くて耐久性に優れた素材ですが、セメントベースで多孔性なので、塗装による防水加工は必須です。

外壁は全体的に色あせ、広範囲に渡ってカビや苔が発生しています。
吹付塗装は細かな凹凸が味を出している反面、防水機能が落ちてくるとどうしても水はけが悪くなってしまうので、カビや苔が発生したり、雨だれも黒くこびりついてしまいます。

横目地が多く入ったリブ仕様のALC外壁は、デザイン性が高くておしゃれな外観になりますが、やはり防水機能が落ちると雨水や汚れが溜まりやすくなってしまいます。
ベランダ下の軒天にもカビが発生していました。

以上のように、全体的にカビが発生しているので「超低汚染」を謳う塗料に防カビ剤を添加することをご提案しました。

ベランダの状態

実はベランダは、雨漏りの原因となりやすい場所でもあります。
風雨にさらされているので劣化しやすく、ドレン周辺が傷んでくるとそこから雨水が浸入してしまう場合があります。
今回は、ベランダも防水機能が損なわれている可能性が大きかったので、防水トップコート塗装を行うことにしました。

工事着工

足場設置・洗浄作業

安全が確保できたら職人が入ります。
塗装前に高圧洗浄を行い、この段階で出来る限り汚れを落とします。
ご自分で定期的に洗浄してカビや苔の付着を防ぐこともできますが、外壁の劣化状態が著しい場合は、あまり高圧な洗浄機を使ったり、ブラシなどでこすりすぎてしまうと外壁自体を傷めてしまうことがあります。
汚れや傷み具合が気になったら、一度専門の業者に相談することをお勧めします。

軒天塗装

軒天は、最近では色を入れる施主様も増えております。
建物を下から見上げた時に目立つ場所なので、お好みの色を入れるのも良いかと思います。
今回軒天は「ウィザードコッパー」という濃いグレーを使用しています。だいぶイメージが変わりますよ。

下塗り2回

通常は、下塗り1回・上塗り2回の計3回塗りで仕上げるのですが、今回は下塗りを異なる材料で2回行い、計4回塗りで仕上げました。

中塗り・上塗り

塗料も進化していますので、ご自身の生活スタイルや人生設計に合わせて、是非、専門の業者さんにご相談ください。

ベランダ防水塗装

FRP防水が施されていたベランダには、簡易的に補修してあった箇所がありました。
そこにはガラスシートを貼り付けて、改めて施工しました。

FRP防水で施工されているベランダは、表面にそれほど劣化が見られない場合は、トップコートを塗り替えるだけで済みます。
10年を目安に状態をチェックしてメンテナンスができると良いと思います。
雨漏りが発生しやすい場所でもありますので、大事にしてあげてくださいね。

完成

色あせて黒ずんでいた外壁が、また新たに美しくよみがえりました。
明るい雰囲気になって、清々しくお客さまを迎えることができるのではないでしょうか。

外壁の色自体はそれほど変化がありませんが、軒天の色を比べてみてください。
破風や雨樋などの付帯部も、軒天と同じ色で施工していますので、すっきりとした仕上がりになっていると思います。
今後も定期的にお伺いして、様子を見せて頂きます。

同じALC外壁だったり、外壁のカビや黒ずみにお悩みの方がいらっしゃいましたら、遠慮なくご相談ください。

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