ビフォーアフター

駒ヶ根市の平屋住宅の外壁と屋根の塗装工事です。
太陽光パネルが乗っているスレート屋根は激しく色あせしており、外壁にも様々な経年劣化の症状が出ていました。
実は8年程前に他社で塗り替え工事を行ったそうですが、コーキング工事をしてくれなかったり、車に塗料を飛ばされたり、塗装してすぐに塗膜が剥がれたりと散々な思いをしたそうです。
そんなこともあり、近所でたくさん工事をしている弊社を信用してくださいました。
最終的には「8年前、本当はこの色にしたかったんだよ！」と、出来上がりにご満足いただきました。
それでは、現場調査の様子からご紹介していきます。

現場調査・点検

外壁の状況

窯業系サイディングの外壁です。
確かに所々で塗膜が剥がれ落ち、コーキングも劣化してひび割れているのがわかります。
また、サイディングの接合部に隙間ができていますので、反りがあるのかなと推察できます。
窯業系サイディングは、セメントを主原料としているので、防水機能を保つためにも塗装によるメンテナンスが必須です。
初期費用が安く、デザインも豊富で人気の外壁材ですが、築8年を超えた頃からは外壁材のチェックをしてみてくださいね。

屋根の状況

屋根はスレート屋根です。
全体的に白っぽくなってしまって、酷く色あせています。
スレートもセメントを主成分としており、非常に薄くて軽量で人気の屋根材の一つです。
ですが、やはり劣化すると水分を吸収しやすくなってしまい、コケや藻類などが発生しやすくなり、割れてしまう場合もあります。

天窓も複数設置されていました。
換気や明り取りで機能的で美しいデザインですが、やはり屋根に穴が空いているという場所になってしまうので、天窓からの雨漏りにお悩みの事例も見てきました。
こちらもきちんとしたメンテナンスは必須です！
また太陽光パネルが設置されていますが法定耐用年数は17年で、その寿命は30年程度と言われていますので、将来撤去する際に、また改めて屋根の状況を見る必要があります。
今回はパネルを外さずに、可能な範囲で塗装によるメンテナンスを行うことになりました。

工事着工

足場設置

平屋でも、足場の設置をします！
「労働安全衛生法」にて、2メートル以上の高所作業をする場合には足場を設置しなければならないと、しっかり定められているのです。
確かに足場を設置するのにもコストがかかりますが、工事に携わる皆が安心・安全に作業が出来るように必要なものですので、どうかご理解とご協力をお願い致します。

高圧洗浄

足場が出来上がったら塗装職人が入ります。
塗装前に、まず高圧洗浄で家じゅうを洗います。
古い塗膜や長年蓄積された汚れ、苔やカビなどをこの時点でできる限り洗い流します。
もし汚れが残っていると施工不良の原因になります。

屋根塗装

下塗り

洗浄後、しっかり乾燥期間を設けてから塗装に入ります。
屋根の下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
高い浸透性を有する下塗材で優れた遮熱性があり、この後に塗装する遮熱効果のある上塗材と併用することで、更に遮熱効果を発揮することが期待できます。

中塗り・上塗り

上塗材はアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」です。
屋根用の遮熱フッ素系塗料で、メーカー発表の耐用年数は16～20年と長期に渡り高耐候性を誇ります。
また使用した色は「クレタグレー」という白っぽいグレーで、他の濃い色目よりも日射反射率が高いので、特に遮熱効果を実感して頂けると思います。

太陽光パネルはそのままで、出来得る限りで塗装を行いました。
天窓の点検も行い、異常のないことを確認しました。

コーキング打替え

既存のコーキングを、専用の工具を使って全て撤去します。
撤去後はきれいに掃除をして、マスキングテープで養生をしてプライマーを塗布します。

プライマーが乾いたら、新たなコーキング材を充填し、ヘラでならします。
完全に硬化する前にマスキングテープを取り除いて完成です。

外壁塗装

下塗り

外壁の下塗り材に使用したのはアステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
樹脂サイズが非常に小さいのでしっかりと自他時の奥まで浸透して、この後に塗装する上塗り材との付着力を向上させる働きがあります。

中塗り・上塗り

中塗り・上塗りに使用したのは、アステックペイント社の「超低汚染リファインMF-IR」です。
遮熱無機成分配合のフッ素系塗料で、メーカー発表の耐用年数は20～24年にもなります。
フッ素系の塗料は外壁塗装用の塗料の中でもハイグレードな位置づけですが、その分耐久性に優れ、遮熱性や低汚染性も兼ね備えた高機能な塗料です。
メンテナンスの周期を考えると、コスパの良い塗料とも言えます。

使用した色は「ブルーアッシュ」という色なのですが、冒頭でも触れた通り施主様が「この色にしたかった」という鮮やかなブルーです。
粒子が細かく汚染物質が付着しにくい塗膜を形成するので、この美しい色の外壁が長期に渡って維持できると思います！

完成

異国情緒あふれる外観に仕上がりました！
本当に美しいブルーです。

屋根も外壁に合わせて青みのあるグレー系の屋根に仕上がっています。
塗装後、遮熱塗料を塗った屋根を実際に触ってもらい、「熱くないね！」と遮熱効果を実感してもらうことが出来ました。
また屋根裏部屋をお子さんが使っているそうですが、遮熱塗料の効果なのか「熱のこもり方が変わった！」と言って下さいました。
地球温暖化の影響で、夏の暑さが厳しくなってきていますので、家の塗り替えをご検討中の方は、こうした遮熱塗料も視野に入れてみてはいかがでしょうか？

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