ビフォーアフター

現場調査・点検

長野県飯田市にて、チョーキング現象や塗膜の剥がれなどの劣化症状がみられたALC外壁を再塗装しました。
配管の都合で開けられた外壁の穴がそのままになっている個所もあり、そちらも補修させていただきました。
では、調査・点検のようすから詳しくお伝えします。

ALC外壁の状況

外壁や目地部分に汚れが溜まり、黒ずんでいるのが分かります。
玉吹きは丸みのある仕上がりになるので、リシンやスタッコ仕上げよりも汚れが付きにくいはずなのですが、このようすを見る限り、塗膜の劣化が想像できます。
ALCとは「軽量気泡コンクリート」の英語の略で、その名の通り内部に細かい気泡を含んでおり、軽量で耐久性の高い外壁材です。
ただ水に弱いのがデメリットなので、塗装で防水性を高める必要があります！

手で触れると、チョークの粉のようなものが付着します。
「チョーキング現象」と言って、塗料に含まれる顔料が劣化によって表面に浮き出てきます。
塗膜が劣化していることを確認する分かりやすいサインです。
また黒く見えた目地部分も、劣化してひび割れを起こしています。

その他の付帯部にも劣化症状がみられました。
玄関の庇や柱には色あせ、軒天にはカビの付着があります。
以上を踏まえ、施主様のお話を伺いながら見積りを作成し、適切な補修と塗装を行っていきます。

工事着工

足場組立・高圧洗浄

2メートル以上の高さで行う工事は「高所作業」ということになり、安全措置を取るように労働安全衛生法などによって定められています。
ですので、しっかり足場を設置して職人の安全を確保するところから始めます。
その後すぐに塗装に入るのではなく、まずは洗浄を行い、古い塗膜や汚れをきれいに洗い流します。

養生

洗浄後、塗装しない場所全てを専用のビニールで覆う「養生」という作業を行います。
またこの時に施工するマスキングテープの境目が、そのまま仕上がりのラインになりますので、こんなところでも職人の腕が試されます！
この作業を行うことで、汚れをやはみだしを気にせずに塗装に集中することができますので、品質や効率性の向上につながる大事な工程です。

カチオン系補修材による下地処理

一般的にコンクリートやモルタルなどの多くの建材がマイナスの電荷をもっているので、プラスの電荷をもつカチオン系の補修材を使用することで、素材の密着力を高めて耐久性を維持する効果も上げることができます。
今回は開いたままになっていた給湯器近辺の外壁の穴と、換気ダクト周辺も補修しました。
塗装後には防虫網付きの換気フードを取り付けます。

外壁塗装

下塗り

外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの計3工程で仕上げていきます。
まず下塗りに使用した塗料は、アステックペイント社の「エピテックフィラーAEⅡ」です。
いわゆる微弾性フィラーで、乾燥後は柔らかい塗膜を形成するので、ヘアクラックや微細な建物の動きに追従することができます。
また強付着性も誇る塗料なので、下地と上塗り材との付着性も高めてくれます。

中塗り

中塗りと上塗りは同じ塗料を使います。
アステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」という塗料で、「クエリー」という色を使用しました。
少し黄みの強い淡い黄土色といった感じの色で、今回のような和風の住宅には良く合う色です。

上塗り

同じ色を二度塗り重ねて仕上げていきます。
この塗料は「超低汚染」シリーズで、独自の技術により緻密な塗膜を形成して細かな汚染物質も付着しにくく、外観の美しさが長期に渡り維持されます。
無機成分の配合されたフッ素塗料で、メーカー発表の耐用年数は20年以上という高機能・高耐久な塗料です。

塗装完成です。つやつやに美しくなりました！
この美しさが長期間維持されるのは嬉しいですね！

付帯部塗装

外壁と屋根以外のほとんどの部分を「付帯部」と言います。
軒天や雨樋、庇や玄関の柱など、すべてまとめて「付帯部」です。
軒天は湿気をため込みやすい場所ですので、「マルチエースⅡ-JY」という防カビ・防藻性のある塗料を使っています。

雨樋や庇などは「マックスシールド1500Si-JY」というシリコン系の塗料を使用しました。
木部には木部専用の「ガードラック」という塗料で塗装しています。
付帯部はすべて2回塗りで仕上げています。
外壁だけ塗装してきれいになったとしても、こうした「付帯部」がそのままだと悪目立ちしてしまいます。
もし見積りの段階で「付帯部」としか書いてなかったら、具体的にどこを指すのかあらかじめ確認してみても良いと思います。

完成

傷んでいた箇所をすべて補修し、塗装によるメンテナンスが終了しました。
施主様にチェックしていただき、OKが出たら足場を撤去して完成です。

目立っていた色あせや目地の黒ずみなどもきれいになりました。
色味もステキだと思います！

しっかり開いてしまっていた外壁の穴もきれいに塞ぐことができました。
今回はご近所での「工事をしているのを見ていたので安心した」という施主様でしたが、工事中も、担当した営業や職人とも「話しやすくて相談しやすかった」と言ってくださいました。
弊社は地域に密着し、ご縁を頂いた皆さまが笑顔になれるような仕事をすることを目指しております。
ですので、施主様のお言葉はとても嬉しく、有難いものでした。

何かお住まいのことで気がかりなことがあれば、是非一度お話しいただきたいと思います！

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