ビフォーアフター

長野県下伊那郡高森町にある窯業系サイディングの外壁のお宅です。
一見したところではツートンカラーのとてもおしゃれなお宅なのですが、よく見ると確かにメンテナンスが必要です。
その現場調査のようすからお伝えしたいと思います。

現場調査・点検

外壁

白と紺のツートンカラーで、シンプルでスタイリッシュな印象のステキなお宅です。
ただ、よく見ると全体的に色あせ、軒天も黒くくすんでいます。

特に気になったのが、コーキングの劣化症状です。
補修したような痕跡もありましたが、全体的に痩せて、サイディングと剥離して隙間ができてしまっています。

コーキングは、外壁材よりも早く劣化が現れます。
そして、雨水を内部に入れないようにする大事な役目があるものです。
外壁材自体が傷んでしまう前に、早目にメンテナンスをしてあげたい箇所なんです。

屋根

施主様が気にされていた屋根のようすです。
金属屋根ですが、部分的に塗膜が剥がれ、確かに防水機能が不安になるような状態でした。
金属屋根の場合は塗膜の劣化を放っておくと錆が出てきてしまう恐れがありますので、塗装によるメンテナンスは必要不可欠です。

工事着工

足場設置

足場の設置は、高所作業を行う職人の安全確保はもちろん、洗浄作業の水しぶきや塗料の飛散を防止し、ご近所様への配慮のためにも必要なものです。

事前に現場の調査を行い、足場専用の図面を作成します。
そして当日はその図面に従い、職人さんがてきぱきと組み上げていきます。
目立つ立地なので、弊社の看板シートもつけさせていただきました。
宣伝になるとともに、ぐっと責任を感じて気合が入ります。

高圧洗浄

コーキング打ち替え・打ち増し

劣化状態が著しかったコーキング材は、専用の工具を使ってきれいに撤去します。

新たにコーキングを打つ場所すべてに、マスキングテープで養生を行っています。
プライマーを塗布した後に、コーキング材を充填していきます。

充填したコーキング材をヘラでならし、乾ききらないうちにマスキングテープを剥がします。
あまり早いとコーキング材が糸を引いてしまい、遅すぎるとマスキングテープが残ってしまい、綺麗に剥がせません。
こんなところもやはりプロの技が光ります。

屋根塗装

下塗り

屋根の下塗り材はアステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」を使いました。
防錆性だけでなく、遮熱効果もある下塗り材なので、この後に塗装する遮熱塗料との相乗効果が期待できます。

中塗り

下塗りの後は、上塗りを2回行います。
その1回目を「中塗り」と呼んでいます。
今回使用した塗料はアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」という遮熱フッ素塗料です。
近赤外線を反射し、屋根の表面温度上昇を抑えますので、必然的に室内温度の上昇も抑えられることが期待できます。

上塗り

中塗りと同じように、雪止め付近などの細かいところはハケで、広い面はローラーで、丁寧に仕上げます。
ツヤを取り戻した美しい屋根に仕上がりました。

外壁塗装

養生作業

外壁塗装は、まず養生作業を行います。
塗料が付着してはいけない所すべてを専用のビニールで覆います。
このときのマスキングテープのラインが塗装の仕上がりのラインになりますので、実はとても大事な作業なのです。

下塗り

塗装は屋根と同じく下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げます。
外壁の下塗り材は「エポパワーシーラー」という塗料を使いました。
窯業系サイディングはもちろん、カチオン系の樹脂を採用しているので、コンクリートやモルタルにも適しているという優れた下塗り材です。

中塗り

中塗り・上塗りに使用したのは「超低汚染リファインMF-IR」という無機フッ素塗料です。
アステックペイント社独自の無機成分配合技術により、柔軟性と強度を兼ね備えた塗膜を形成します。
もちろん遮熱保持性も高い優れた塗料です。

上塗り

同じ塗料を2回塗って仕上げます。上塗りです。
今回使用した「超低汚染リファイン」シリーズは、その名の通り長期間にわたって汚れが付着しにくく、遮熱性も長期間保持できるとされています。
メーカー発表の期待耐用年数も20年以上となっております。
興味のある方は是非一度お問合せ下さいね。

付帯部塗装

軒天や雨樋など、壁と屋根以外の部分は「付帯部」と呼ばれます。
軒天の塗装は、よほど問題がない限りは2回塗りで納めています。

破風板、鼻隠し、雨樋、水切りも塗装しました。
見積書を見たときに、「付帯部」とだけ書いてありませんか？
「付帯部」と言ってもこれらすべて付帯部なので、実際にどこを塗ってどこを塗らないのか、業者さんに確認してみてもいいかもしれません。
「ここも塗ってくれると思ったのに、別料金だと言われた」と言ったお話を聞いたことがあります。
せっかく思い切って工事をする機会ですので、疑問に思ったことはどんどん聞いてよいと思います！

完成

完成しました！
が、遠目には屋根がきらきらするようになったかな？という程度で、それほど大きな違いはありませんね。

実際、以前の色とあまり変わらない方が良いという事でしたので「え？どこか変わった？」と思っていただければ成功です！
ただよく見ると、塗装前と比べると外壁のうるおい感やツヤ感はよみがえったと思います。
軒天や破風、雨樋の白さもステキなアクセントになっていると思います。

良い材料を使ったので、これからもお伺いするのが楽しみです。
少し前は、10年ごとに塗り替えを・・・と言われていましたが、今は良い塗料が出てきていますので是非ご相談いただきたいと思います。

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