ビフォーアフター

工事が始まると、ご夫婦そろって興味深く工程を見てくださいました。
職人にも積極的に話しかけてくださり、担当者共々、良い関係を築くことができました。
まさに、施主様を中心にかかわった職人や営業担当みんなで作り上げた現場となりました。
とてもおしゃれな外観でステキなお宅です。是非施工工程をご覧ください！

現場調査・点検

モルタル仕上げの外壁です。モルタルの耐用年数は30年前後と言われていています。
原料はセメントと砂と水ですので、モルタルそのものに防水性能があるわけではなく、塗装によって防水性を持たせています。
ですので、塗膜劣化の代表的な症状であるチョーキング現象が現れたら、そろそろメンテナンスの時期だとお考え下さい。
またヒビ割れが起きやすいのがモルタル外壁のデメリットでもあります。
幅0.3ミリ、深さ4ミリ以下のヒビ割れであればさほど問題はありませんが、これ以上幅と深さのあるのヒビ割れを見つけたら、専門の業者さんに点検してもらってください！

駐車スペースのポリカ波板と物置スペースのポリカ平板の状態です。
紫外線の影響を強く受けますので、変色して劣化している様子が分かります。
足場を組むときに一度この屋根を取り外しますので、最終的には新しいものと交換して取り付けることになりました。

工事着工

ポリカ屋根取外し

工事はまず足場を組み立てるところから始めるのですが、今回はこの駐車スペースと物置スペースの屋根が、建物に接触するように設置されていたので、先に一度取り外します。
工事後にそのまま復旧することもありますが、今回はポリカに劣化が見られたので、復旧する際に新しいものを取り付けます。
この他、作業員が安全に効率よく作業ができるよう、家の周りにある物を一度動かしていただくこともございます。

足場組立

事前に足場用の図面を作製し、当日はその図面通りに部材を配り、てきぱきと足場職人が組み立てていきます。

高圧洗浄

スレート屋根塗装工事

下塗り

屋根はスレート屋根です。カラーベスト、コロニアルという商品名で呼ばれることもあります。
こちらもセメントが主成分なので、10～15年を目安に塗装によるメンテナンスが必要となります。
ただ屋根材自体の寿命は30年程度と言われていますので、3回以上の塗装によるメンテナンスはあまりお勧めできません。
塗膜が厚くなり、かえって割れやすくなってしまいます。
また、コケや藻が発生していたり、欠けや割れが多く出ている場合は、塗装よりも葺き替えやカバー工法をお勧めする場合があります。

中塗り・上塗り

屋根の塗装は、アステックペイント社の「サーモテックシーラー」で下塗りをし、「スーパーシャネツサーモF」で中塗り・上塗りを行いました。
「サーモテックシーラー」は下塗り材ですが遮熱機能を有していて、上塗り材に遮熱塗料を組み合わせることでより効率的に日射反射率を上げることができます。
また浸透性が高いので、下地を浸透固着することができます。
そして上塗り材の「スーパーシャネツサーモF」は、チタン複合特殊無機顔料を使用することで優れた耐候性を有し、メーカー発表の耐用年数は16～20年となっています。
今回使用した色は「カーボングレー」という黒に近い落ち着いたグレーです。

出窓廻りコーキング打替え

外壁のヒビ割れと共に出窓周囲のコーキングもヒビ割れを起こしていましたので打ち替えました。
コーキングは実は外壁材よりも傷みやすい箇所です。
建物内部に雨水が入り込みやすくなってしまいますので、劣化に気付いたらできるだけ早めにメンテナンスすることをお勧めします！

モルタル外壁塗装工事

養生

下塗り

屋根の塗装と同じく、細かいところはハケで、広い面はローラーで塗装します。
外壁の下塗りに使用したのはアステックペイント社の「エピテックフィラーAEⅡ」です。
シーラーやプライマーより粘度が高く、塗膜に厚みを付けることができます。さらに乾燥後は柔らかい塗膜になるので、微細な建物の動きやヘアクラックへの追従が期待できます。つまり、ヒビ割れが起こりやすいモルタルにはとても適した下塗り材です。

中塗り・上塗り

外壁の上塗り材はアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」の「サンダルウッド」という色です。
この塗料は独自の無機成分配合技術により、緻密で強靭な塗膜を形成します。親水性に優れ、雨水によって汚れを洗い流すことができます。
その高耐候性は、約20年以上の期待耐用年数を誇ります。
長期に渡ってこの優しい色合いが維持されるのは嬉しいですね。

付帯部塗装

外壁と屋根以外の部分を「付帯部」と呼んでいます。
今回は写真に示した部分も塗装しましたのでご紹介します。

玄関庇

軒先パラペット

軒先のパラペットも黒系の色で塗装しました。
しっかり下地処理を行ってから再塗装すると、ここまで美しくよみがえります！

ベランダ鉄部

ベランダの鉄部も同じように下地処理をしてからハケとローラーを使って塗装します。
鉄部は一度サビが生じてしまうとそこからどんどん症状が進んでしまうので、時々点検して、適正なメンテナンスを行う必要があります。
もしお家に鉄などのサビが生じる可能性がある場所があったら、一度見てみてください。

スノーメルトフェンス設置

伊那市は雪の多い地域です。雪の溶けにくい西側の屋根に「スノーメルトフェンス」というものを設置しました。
軒先からのつららや雪のせり出しを防ぐ役割があります。そして雨樋の破損も防いでくれます！

ポリカ交換

足場解体後に、駐車スペースと物置スペースのポリカ屋根を新設しました。

完成

すっきりとコントラストも美しく、明るくおしゃれな家が完成です。
お天気が良いとまた印影がはっきりしてステキです。
今回の現場では、お客様ともしっかりとコミュニケーションを取ることができ、楽しく仕事が進んでいきました。
弊社では工事に携わった人がみな笑顔になれるように心がけております。
何かお困りのことがあれば、小さなことでも結構ですので、是非ご連絡いただきたいと思います！

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