ビフォーアフター

長野県伊那市で、塗膜の剥がれや色あせ、カビの付着が見られた窯業系サイディングと、色あせの他にもらい錆や棟板金の釘浮きなどの症状があった金属屋根、それぞれの塗装工事を行いました。
まず現場調査・点検のようすからご覧ください。

現場調査・点検

外壁の劣化状況

窯業系サイディングに吹付塗装で仕上げた外壁のお宅です。
遠目にも白っぽい外壁が何となく色褪せて黒ずんでいるのが分かります。

触ると手に劣化した顔料が粉のように付着する「チョーキング現象」が見られました。塗膜が劣化すると現れてくる症状です。
換気扇の周囲は汚れが付着し、カビや苔や付着して外壁そのものが変色しています。
塗膜が劣化すると防水機能が低下してしまうので、吹付仕上げをしてあるようなこうした凹凸のある外壁だと雨水や汚れが溜まりやすくなり、汚れが付着しやすくなってしまうのです。

幕板部分は広範囲に渡って塗膜が剥がれ、固定しているビスの部分が割れていました。
外壁と幕板の間に隙間があるので、ここにも雨水が入り込んでいるのではないかと思われます。
水切りや雨樋なども色あせが進んでいました。また基礎の部分にも細かなヘアークラックが散見されました。
これらの症状はどれも放っておいて良い事はありません。
適切に補修していきたいと思います。

屋根の劣化状況

屋根はおしゃれな木目調の金属屋根です。
全体的に色あせて白っぽくなっています。
金属屋根は比較的耐久性が高いのですが、気を付けなければいけないのは「錆び」です！
外壁と同じく塗膜が劣化して防水性が切れてきたら注意が必要です。
実際、アンテナを設置するための金属製の土台から屋根に「もらいサビ」が生じていました。

棟板金の釘も緩んで浮いてしまっていました。これは避けられない経年劣化で、気温の変化で板金が収縮と膨張を繰り返すことで発生します。
また充填しているコーキングも劣化して切れてしまっていました。
釘が緩んで隙間が空いてしまうと、そこから雨水が入り込み、棟の下地になっている木材が傷んでしまうこともありますので、できれば定期的に点検ができると良いです！

工事着工

足場設置

2メートル以上の高所作業をする場合は、必ず足場を設置するよう義務付けられています。
職人の安全が確保されることで、作業の効率化や質の向上にもつながります。
また、足場を組んで丁寧に建物を見ることができるので、最初の現場調査では気付かなかった建物の傷みにも対応できます。
出入り口など人の出入りが多い場所は、クッション材も設置します。

洗浄作業

塗装の前に高圧洗浄を行い、古い塗膜や汚れ、カビやコケなどをきれいに洗い流します。
こうして下地をきれいにしておくことで、塗料も下地としっかり密着し、本来の機能を発揮することができます。

金属屋根塗装

金属屋根の塗装には、アステックペイント社の「シャネツトップワンSi-JY」を使用しました。
その名の通り遮熱性のある塗料で、さらに優れた防錆性を保持しているため、下塗り工程が不要となります。
本来は下塗り・中塗り・上塗りの3工程が必要ですが、この塗料は下塗りが不要なので上塗り2回で仕上げることができます。
コスト削減と工期短縮ができるすぐれものです。
ただ、錆の発生状況が著しい場合は、従来通り下塗りが必要となることもあります。

屋根材の重なり部分などの細かいところはハケを使い、広い面はローラーで、丁寧に仕上げます。
今回使用したのは「チャコール」という黒に近いグレーです。
濃い色ですが、高い日射反射率で蓄熱を最小限に抑えることができます。

養生作業

外壁塗装の前には、塗装しない場所や塗料が付着してはいけない場所に対し、専用のビニールで養生を行います。
この時のマスキングテープのラインがそのまま塗装の仕上がりになりますので、こんなところでも塗装職人さんの腕が試されます！

付帯部塗装

外壁と屋根以外の部分をまとめて「付帯部」と呼びます。
弊社では、足場を組む塗装工事の際には一緒に施工することをお勧めしています。
軒天だけ、雨樋だけを工事する場合でも、高所作業になると足場が必要となりますので、別々で足場代を出して工事をするよりもまとめてやってしまった方がコストカットになります！
また外壁に対して、こうした付帯部の色をアクセントカラーとしてトータルコーディネートすることもできます。
今回は屋根と1階の外壁色に合わせて、黒系の色で塗装しました。
幕板の割れていたり塗膜が剥がれていた箇所も、すべてこの時に補修してきれいにしています。

外壁塗装

下塗り

外壁の下塗りには、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」を使用しました。
マイクロエマルジョン樹脂とエポキシ樹脂を配合して構成されており、下地の奥までしっかり浸透し、樹脂同士の付着力を向上させる塗料です。

中塗り

中塗り・上塗りは同じ塗料を2回塗りします。
使用したのは下塗りと同じくアステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」です。
ラジカル制御型の白色顔料が配合された遮熱シリコン塗料で、メーカー発表の期待耐用年数は13～16年となっています。
高い耐候性があるので、長期間にわたって建物を保護することができるシリコン塗料です。

上塗り

各工程間で適切な乾燥期間を設け、次の工程に進んでいます。
今回は2階が「ブルーフレイ」、1階が「チャコール」という色でツートンカラーで仕上げます。
以前とはガラッと雰囲気が変わりますので、出来上がりが楽しみです！

駐輪場の鉄骨塗装・ポリカ復旧

駐輪場の鉄骨も、外壁の色に合わせて黒系で塗装しています。
また元々あったのが透明なポリカ波板で、ほぼ傷みがなかったので塗装後に復旧しています。
ここも一度ポリカを取り外して塗装しているので、施主様が「きれいになった」と喜んでくださった場所の一つです。

完成

施主様に最終チェックしていただき、足場を撤去して完成です！
まさにイメージ一新となりました。
スタイリッシュな外観に仕上がっていると思いますがいかがでしょうか？
弊社ではカラーシミュレーションも行っていますので、ガラッとイメージを変えてみたいという施主様のご相談にもしっかり応えることができます！

色あせ、塗膜の剥がれ、錆びの出ていた部分が、屋根も外壁も、また付帯部も、すべてきれいに蘇りました。
今回の施主様のように、インターネットで色々検索したり見積りをとってみても、駐輪場の鉄骨や外壁にくっつけた物置など、そのお宅それぞれの「ここもできるかな？」がわからない場合もあると思います。
是非、そうしたことも遠慮なくお問い合わせいただきたいと思います。
弊社の営業担当がすぐにお伺いいたします！

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