ビフォーアフター

現場調査・点検

外壁は一部タイルと、吹付仕上げを施したモルタルを組み合わせたものでした。
施主様が言うように、経年劣化が進んだモルタル外壁は色あせ、コケやカビの付着も確認できました。

触ると粉が付着して来る「チョーキング現象」は、塗膜の劣化を確認できる判りやすいサインです。
経年劣化によって、塗料に含まれる顔料が粉状になって表出してくるのです。
これがホコリなのか劣化した顔料なのか・・・の見極めは、専門の私たちにお任せください！

この他に、外壁のひび割れが多く確認されました。
元々モルタル外壁はひび割れが起こりやすいのがデメリットなのですが、ヘアクラックという幅0.3mm・深さ４ｍｍ未満のひび割れなら問題ないとされています。
ただ、それ以上のひび割れは建物の構造に影響を与える恐れがありますので、早めに対処してくださいね。

ベランダの状態です。
床に細かくひび割れが生じ、若干浮いている場所もあり、防水層までダメージが及んでいる可能性があります。
汚れの付着具合から、水たまりができてしまっている様子も判ります。
ベランダからの雨漏りは、実は結構多いです。
ひどくなると屋内への雨漏りにも繋がりますので、異変を見つけたら、早めに専門家に見てもらってください！

工事着工

足場設置

ご契約を頂いたら工事の日取りを決めるのですが、その日に合わせて各方面の職人さんと改めて現場調査を行います。
足場を組み立てるにも実際の設置スペースや障害物等を確認し、足場用の図面を作成します。
そして工事当日には図面に沿っててきぱきと足場が出来上がっていきます。

クラック補修

今回は「Vカット工法」による補修を行いました。
一度グラインダーでV字型の溝を作ります。

きれいに掃除した後にプライマーを塗布し、コーキング材を充填して表面を整えて完成です。
この上に塗装を行うと、補修した痕がほとんど分からなくなります！

高圧洗浄・養生

外壁塗装

下塗り

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げていきます。
まず下塗りですが、使用した材料はアステックペイント社の「エピテックフィラーAEⅡ」です。
微弾性フィラーで、乾燥後は柔らかい塗膜になるので、建物の微細な動きやヘアクラックへの追従が期待できます。

中塗り

中塗りと上塗りには同じ塗料を使います。
下塗りと同じくアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」という無機フッ素塗料を使用しました。
独自の無機成分配合技術により、細かな汚染物質でさえも付着しにくい緻密な塗膜を形成して、外壁の美しさを保ちます。
さらに、防カビ・防藻性、遮熱性も兼ね備えた高性能な塗料です。

上塗り

使用した色は「パイオニア」という濃い茶色です。
3分艶なので少しツヤが抑えられた仕上がりになります。
色見本の色は全て艶ありなので、色見本と実際の色とではイメージが変わる場合がありますので、塗装前にご確認下さいね。

付帯部塗装

外壁と屋根以外の部分をまとめて「付帯部」と言います。
今回も破風板、軒天、雨樋、霧除け、水切りを塗装しました。

下地処理

まず「ケレン」という作業を行い、古い塗膜や鉄部のサビなどを落とします。
研磨用のタワシやサンドペーパーを使って、表面に細かなキズをつける「目荒らし」を行う作業でもあります。
こうすることで、塗料の付着性を高めます。

2回塗りで仕上げます

それぞれの場所に合わせた塗料を使い、2回塗りで仕上げていきます。
付帯部の塗装は外壁とは別料金になるので、塗装しなくても良いと言うお客様もいらっしゃいます。
しかし、出来上がりを見て「やっぱり塗装してもらえばよかった」と言われることもあります。
外壁がキレイになるので塗装しなかった場所が悪目立ちしてしまうんですね。
付帯部はそれぞれに重要な役割がありますので、せっかく足場を組むことですし、まとめて一緒にメンテナンスをすることをお勧めします！

ベランダ超速硬化ウレタン防水工事

「超速硬化ウレタン防水」とは手塗りとは違い、スプレーで吹き付けて防水層を形成する防水工事となります。
比較的広いベランダであったり、形状が複雑な場所でも、短期間で均一に防水層を作ることができます。
硬化が早いので、梅雨時でも2日あればお引渡し可能です。

まずは通常の防水工事と同様、下地調整を行います。
その後ベランダ全体をビニールで覆って養生をし、スプレーで吹き付けていきます。
材料を乗せた専用のトラックが来て、ホースを使って噴霧します。
従来のウレタン防水の2倍以上の強度を持ち、3分で硬化するのですぐに歩くことができます。

完成

最終的に施主様にチェックしてもらい、OKが出たら足場を撤去して完成です。
モルタルのひび割れを補修した箇所もほとんど判らなくなっています。
施工中は施主様と職人がしっかりコミュニケーションを取ることができ、スムーズに工事が進みました。
仕上がりにもとてもご満足いただき、「他の人にも紹介できる」と言ってくださいました！

今回のように、施工前はもちろん施工中でも、疑問に思ったことや不安なことなどがありましたら、遠慮なくお話しいただきたいと思います。
どんな些細なことでも構いませんので、ぜひご相談ください！
こんなスタッフがお伺いいたします⇒スタッフ紹介

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