ビフォーアフター

現場調査・点検

伊那市のモルタル外壁の和風住宅です。
モルタル外壁は、きちんとメンテナンスを行えば30年程の耐用年数があるとされています。
主成分が水・セメント・砂なので、モルタル自体に防水機能はなく、塗装によるメンテナンスが不可欠です。
では、施工前の調査・点検のようすからお伝えしていきます。

壁に触れると、手に粉のようなものが付着しました。
「チョーキング現象」と言って、塗料に含まれる顔料が劣化して、チョークの粉のようになって表面に浮いてくる現象です。
そして、クラックが散見されました。
元々モルタルはひび割れしやすい外壁材で、幅0.3ｍｍ・深さ4ｍｍ以下のヘアークラックがある分には早急な補修が必要という訳ではありません。
ただそれ以上のクラックを見つけた場合は、なるべく早めに専門の業者さんに点検してもらってください。

外壁にカビが付着している個所がありました。
塗膜の防水機能が落ちているため、凹凸のあるモルタルの外壁には湿気がとどまり、日当たりの悪い面は特にカビの繁殖には好条件になってしまいます。

雨樋は劣化して穴があいている個所もありました。
雨水を適切に排出するために、雨樋はとても重要な役割を果たしています。
想定外の場所から雨水が落ちていると建物を侵食する恐れがあり、そこから雨漏りが発生する可能性もあります。
異変を見つけたら、やはり専門の業者さんに見てもらってください！

工事着工

足場設置・洗浄

足場を組む際、部材を積んだ大きなトラックが出入りします。
ですので、事前に現場調査をして搬入路や駐車スペースの確認をし、足場用の図面も作成します。
工事に際して、施主様の不安や心配事はこちらで請け負いますので、ご近所への配慮なども含めて遠慮なくお申し付けください！

足場ができたら塗装職人が入り、洗浄作業から始めます。
カビや苔はもちろん、蓄積された汚れや古い塗膜など、すべてきれいに洗い流します。
下地をきれいにすることによって、塗料のノリも良くなります。
お化粧前に下地を作るのと同じですね！

雨樋交換

割れていた雨樋は新しいものと交換しました。

集水器にきちんと雨水が流れるよう、勾配を付けて取り付けます。

外壁塗装

養生

塗装に入る前にもうひと手間あります。
先に塗装しない場所を専門のビニールで覆ってしまうのです。
「養生」という作業なのですが、写真のようにサッシ周りだけでなく、玄関の表札やインターホンなどあらゆる場所を覆ってしまいます！
ただ開閉できるようにはしますので「ここも開けられるようにしてほしい！」という場所があれば遠慮なく教えてください！
塗料が付着してしまうと除去する方が大変なので、事前のこうした作業はとても大事な工程なのです。

下塗り

今回下塗りに使用した塗料は、アステックペイント社の「エピテックフィラーAEⅡ」です。
「微弾性フィラー」というもので、乾燥後は柔らかい塗膜を作り、建物の微細な動きやヘアークラックへの追従が期待できるので、今回のような傷みのあるモルタル外壁には最適です！
また、フィラーの下地表面調整とシーラーの付着性・吸い込み抑制などの性能も兼ね備えた優秀な塗料です。

中塗り

下塗りの後は上塗りを2回行うのですが、1回目の上塗りを「中塗り」ということが多いです。
塗料は同じ上塗材を2回塗り重ねることになります。
使用したのはアステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」という遮熱シリコン系塗料です。
耐候性・低汚染性・遮熱性を兼ね備えた高性能な塗料で、さらに「アステックプラスSW」という防カビ防藻剤を添加しています。
一般的な防カビ・防藻剤と比較して、有効成分が流れ出る速さが非常に遅いという性質がありますので、長期間効果が持続することが期待できます。
カビの発生しやすい環境にある場合にはおすすめです！

上塗り

適切な乾燥期間を設けながら作業を進め、仕上げの上塗りを行います。
色は「ニュートラルホワイト」という、少しアイボリーがかった色で、今回のような和風の住宅にはよく合いますね。

付帯部塗装

外壁と屋根以外の場所は「付帯部」と呼ばれています。
交換の必要がなかった雨樋、軒天、鼻隠しなども塗装しました。
軒天も、日当たりが悪く湿気がこもりやすい場所なので防カビ効果のある塗料を使うと良いと思います。

下屋根周辺のモルタル補修

ベランダ下のトタン屋根と瓦屋根の間で、モルタルの割れやのし瓦のズレがありました。
こんな場所のこんな不具合も、雨漏りの原因となる場合が多々あります。

傷んでいたモルタルは取り除き、新たなモルタルを施工して補修完了です。

完成

施主様と一緒に最終チェックをして、問題がなければ足場を撤去して完成となります。
カビも付着してくすんでいた外壁が、美しい光沢を取り戻しました！
黒と白のコントラストが美しいです。

施主様がワンちゃんを飼っておられ、庭先に小さなドッグランがあるので工事を早めに終わらせてほしいというお話がありました。ただ、ちょうど寒気が流れ込んで天気が崩れてしまった時期だったので、工期が伸びてしまいそのご要望にお応えすることができませんでした。それでも、とてもにこやかに現場の者に対応して下さり、本当に有難かったです。感謝申し上げます！
今後もアフターメンテナンスでお伺いいたしますので、末永くおつきあいをよろしくお願いいたします！

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