ビフォーアフター

長野県上伊那郡宮田村で行った外壁塗装工事です。
ぐるっと点検してみると、施主さまが仰っていた通り、ALCの外壁特有の劣化症状があちこちに見られました。
その点検の様子からお伝えしたいと思います。

現場調査・点検

こちらの外壁はいわゆる「ALC」ですが、厚みが75mm未満の「パワーボード」という部類になります。
厚みが違うので補強のしかたにも違いがあり、パワーボードは薄いので、モルタルのように「ラス」が使用されています。
この浴室の外壁は、外壁とアルミサッシの間に結露が発生し、いわゆる「凍害」の被害に遭ったものです。
夜間に水分が凍結して膨張し、昼間溶けた水分が、膨張してできてしまった隙間に流れ込みます。そしてまた夜間に凍って膨張し・・・を繰り返して爆裂してしまいます。

ALCパワーボードは窯業系サイディングよりもメリットが多く、きちんとメンテナンスをすれば「60年もつ！」とも言われます。
ただ原材料がコンクリートなので、強度はありますが水に弱いのです。
防水を目的とした塗装によるメンテナンスが不可欠です！
防水機能が落ちてしまうと、特に寒暖差の激しい地域では結露の影響を多く受けてしまいます。
また写真のようにコケが発生したり、クラックが多く入ったりという症状が出やすいです。

あちこちにクラックが見られ、チョーキング現象も出ていました。
2Fの窓の下にも黒い筋があり・・・
奥様が心配するのも分かりますね。
爆裂していた外壁は左官工事で補修し、外壁塗装も行うことになりました。

工事着工

左官補修工事

この場所は以前にも補修工事を行ったそうですが、すぐに同じように割れてしまい、悩みの種だったそうです。
割れている部分を剥がすと、中には大きな穴が出来てしまっていました。

浴室の窓はどうしても結露が起こりやすい場所です。
そこで今回、サッシ下に新たに水切りを設置しました。
アルミサッシと外壁材が接合しないようにしたので、結露の影響は受けにくくなると思います。

爆裂していた外壁は、傷んでいたところをすべて剥がし、左官工事で補修しました。
ALC補修専用のモルタルを使用し、職人さんが3日かけて直しました。
この後、足場を組んで通常通り塗装を行います。

足場設置・洗浄

養生作業

洗浄後しっかり乾燥期間を設け、今度は「養生」という作業に入ります。
窓枠はもちろん、ベランダの手すりや瓦屋根など、塗料が付着したら困る箇所は全てビニールで覆います。
この時のマスキングテープのラインが塗装の仕上がりのラインになるので、こんな所でも職人の腕の良し悪しが分かってしまいます。
こっそりチェックしてみてくださいね。

外壁下塗り

さて、外壁の下塗りですが今回使用したのはアステックペイント社の「エピテックフィラー」です。
広い面はローラーで、細かな部分はハケを使って塗装します。

このフィラーはシーラーやプライマーより粘度が高く、塗膜に厚みを付けられます。乾燥後は柔らかな塗膜になるので、建物の軽微な動きやヘアクラックへの追従が期待できるのです。
今回、このフィラーとコーキングを使って、外壁の細かなクラックなどの補修を行いました。

外壁中塗り

上塗材は「超低汚染リファインMF-IR」という無機フッ素塗料を使用しました。
施主様の「新築時の色に近づけたい！」というご希望があり、奥様と一緒に色を選びに選びました！
結果、「ガルグレー」という色で施工することになりました。

外壁上塗り

各工程で適切な乾燥期間を設けています。
最後の上塗りの際には、弊社では防カビ防藻剤を添加します。
一般的に検出頻度の高い60種のカビを含むなんと約2000種ものカビ、藻類等に効果を発揮するという優れものです。
また、塗料自体の期待耐用年数も20年以上なので、今後もアフターメンテナンスでお伺いするのが楽しみです。

完成

施主様と一緒に、一生懸命選んだ色で仕上がったお宅です。
奥様にもご満足いただくことが出来ました。
ずっと心配されていた外壁の爆裂部やクラックなどは、すべてきれいに補修できております。
心配事がひとつでもなくなると、本当に軽やかな気分になれると思います。
住宅のことでちょっと気になる事があるという方は是非お気軽に、ご相談いただきたいと思います。

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