宮田村 浴室の外壁が凍害で爆裂！ALC「パワーボード」外壁の左官工事と塗装工事
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 外壁材 足場工事 現場調査・点検 左官工事
使用材料
エピテックフィラー,超低汚染リファインMF-IR
築年数
24年
施工期間
25日間
工事費用
お問合せ下さい
厚みが違うので補強のしかたにも違いがあり、パワーボードは薄いので、モルタルのように「ラス」が使用されています。
この浴室の外壁は、外壁とアルミサッシの間に結露が発生し、いわゆる「凍害」の被害に遭ったものです。
夜間に水分が凍結して膨張し、昼間溶けた水分が、膨張してできてしまった隙間に流れ込みます。そしてまた夜間に凍って膨張し・・・を繰り返して爆裂してしまいます。
ただ原材料がコンクリートなので、強度はありますが水に弱いのです。
防水を目的とした塗装によるメンテナンスが不可欠です！
防水機能が落ちてしまうと、特に寒暖差の激しい地域では結露の影響を多く受けてしまいます。
また写真のようにコケが発生したり、クラックが多く入ったりという症状が出やすいです。
2Fの窓の下にも黒い筋があり・・・
奥様が心配するのも分かりますね。
爆裂していた外壁は左官工事で補修し、外壁塗装も行うことになりました。
割れている部分を剥がすと、中には大きな穴が出来てしまっていました。
そこで今回、サッシ下に新たに水切りを設置しました。
アルミサッシと外壁材が接合しないようにしたので、結露の影響は受けにくくなると思います。
ALC補修専用のモルタルを使用し、職人さんが3日かけて直しました。
この後、足場を組んで通常通り塗装を行います。
そして当日は、その図面に沿って部材を配置し、足場を組んでいきます。
何事も段取り八分ですね。
この時に、付帯部も含めてまるごと汚れを洗い流します。
年末の工事の場合「大掃除ができて良かった」とおっしゃる施主様もいらっしゃいます(笑)
窓枠はもちろん、ベランダの手すりや瓦屋根など、塗料が付着したら困る箇所は全てビニールで覆います。
この時のマスキングテープのラインが塗装の仕上がりのラインになるので、こんな所でも職人の腕の良し悪しが分かってしまいます。
こっそりチェックしてみてくださいね。
軒天を塗装した後、外壁の下塗り作業に移ります。
軒天は、DIYで出来そう・・・というお声も聞くのですが、実はけっこうご自分でなさるには大変な箇所かと思われます。
ずっと上を向いて、塗料が垂れないように素早く塗装しなくてはならないので、やはり安全な足場を組んだ上で作業した方が良いです。
無理せず、専門の業者にご相談くださいね。
軒天は、DIYで出来そう・・・というお声も聞くのですが、実はけっこうご自分でなさるには大変な箇所かと思われます。
ずっと上を向いて、塗料が垂れないように素早く塗装しなくてはならないので、やはり安全な足場を組んだ上で作業した方が良いです。
無理せず、専門の業者にご相談くださいね。
広い面はローラーで、細かな部分はハケを使って塗装します。
今回、このフィラーとコーキングを使って、外壁の細かなクラックなどの補修を行いました。
施主様の「新築時の色に近づけたい！」というご希望があり、奥様と一緒に色を選びに選びました！
結果、「ガルグレー」という色で施工することになりました。
最後の上塗りの際には、弊社では防カビ防藻剤を添加します。
一般的に検出頻度の高い60種のカビを含むなんと約2000種ものカビ、藻類等に効果を発揮するという優れものです。
また、塗料自体の期待耐用年数も20年以上なので、今後もアフターメンテナンスでお伺いするのが楽しみです。
奥様にもご満足いただくことが出来ました。
ずっと心配されていた外壁の爆裂部やクラックなどは、すべてきれいに補修できております。
心配事がひとつでもなくなると、本当に軽やかな気分になれると思います。
住宅のことでちょっと気になる事があるという方は是非お気軽に、ご相談いただきたいと思います。
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