ビフォーアフター

現場調査・点検

一見、白くて和かい雰囲気のステキなお宅です。
近寄ってしっかり点検しましょう！

外壁の状況

外壁は窯業系サイディングです。
釘を打ち付けて固定しているのですが、その周辺が割れている様子がお分かりいただけますでしょうか？

壁を触ると、チョークの粉のようなものが手に付く「チョーキング現象」が見られました。
塗膜が劣化してくると見られるわかりやすい症状のひとつです。
目地のコーキングも劣化が進んで、やせてひび割れていました。
どちらのひび割れも、このまま放っておくと建物内に雨水が浸入してしまう恐れがあります。
また外壁は、ひび割れから雨水が浸入するばかりか、防水機能が落ちたサイディング自体が水分を含んでしまう恐れがあります。
特に寒冷地ではこの水分が凍って膨張し、昼間に溶けて収縮し・・・という事を繰り返してさらに外壁が傷んでしまうので注意が必要です！

屋根の状況

屋根はスレート屋根です。
大屋根も下屋根も色褪せ、塗膜の剥がれ、コケやカビの付着が見られました。
スレートは主成分がセメントなので、屋根材自体に防水性がなく、塗装によるメンテナンスが必要不可欠となります。
塗装によるメンテナンスを定期的に行えば30年以上は持つと言われていますが、割れが出ていたり、塗料が乗らないほど表面が傷んでいる場合は、カバー工法や葺き替えをお勧めしています。
今とりあえず・・・で塗装をしても、10年後にどうなっているか・・・ということを考慮して、メンテナンス方法を選択して頂ければと思います。
今回は、カバー工法を行うことになりました。

工事着工

足場組立

改めて・・・施工前の屋根の状態

足場の上から改めて屋根の状態を見ると、塗膜が剥がれて防水機能がすっかり低下しているようすがわかりますね。
日当たりの悪い面にはコケなどが付着しています。
一度きれいに洗浄し、カバー工法工事に取り掛かっていきます。

洗浄作業

塗装の前に、古い塗膜や蓄積された汚れを高圧洗浄によって洗い流します。
汚れが残っていると塗料がうまく密着せずに施工不良となる場合が多いです。
どんなに高機能な塗料を使ってもそれではもったいないので、しっかり時間をかけて洗浄します！

屋根カバー工法工事

役物撤去・唐草施工

スレート屋根をそのまま下地に使うので、雪止め金具や棟板金、貫板などをすべて撤去し、屋根をフラットな状態にします。

軒先には「唐草」と呼ばれる水切り板金を設置します。
余談ですが、日本の家屋では軒先に葺く瓦に唐草模様が施されていることが多かったので、その名残で「唐草」という名前が残っているのだそうです。

ルーフィング

軒先から棟に向かってルーフィングシートを敷き詰めていきます。
一定の幅を重ねながら施工するのですが、この重なりが防水性を高めるポイントです！

野地板の上にルーフィングシートを張る場合、大きなホッチキスの針のような「ステープル」で固定するのですが、下地がスレートの場合はステープルが効きません。
そこで、板金をカットしたものを挟んで釘を使って固定します。

ガルバリウム鋼板横葺き

ルーフィングが済んだ箇所から新たな屋根材を葺いていきます。
やはり軒先から棟に向かって施工します。
このときに、雪止め金具も一緒に取り付けます。
ガルバリウム鋼板の屋根材自体に断熱材が裏打ちされています。

板金役物設置

横葺きの後は、棟やケラバなどに役物を取り付けていきます。
屋根の端々から雨水が入り込まないように設置する板金です。

屋根完成

役物の施工が済んだら屋根の完成です。

ガルバリウム鋼板の耐用年数は25年～30年程度と言われています。
金属屋根ですが錆に強く、10～15年に1回程度の点検で、適切なメンテナンスを行えば40年以上持つともいわれています。

コーキング打替え工事

今回はコーキングの打ち替えと、窓廻りは増し打ちを行いました。
サッシ周りは、既存のコーキングを撤去する際に防水シートまで傷つけてしまう恐れがあるので、必要がなければ増し打ちにする場合が多いです。
工程としては、まずカッターでコーキング材を撤去してマスキングテープで養生をし、きれいに掃除します。
その後、プライマーを塗布します。

適切な乾燥時間を設け、新たなコーキング材を充填し、ヘラでならします。
コーキングが硬化しきる前に、マスキングテープを撤去して完成です。

ここから乾燥する期間を設けて、塗装に入っていきます。

外壁塗装工事

養生

まず外壁の下塗り作業を行うので、この塗料を塗らない場所全てを専用のビニールで覆います。

下塗り

下塗りに使用した塗料は、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
この塗料は窯業系サイディングだけでなく、モルタルやALCなど様々な下地に適応できる優れた下塗材です。
しっかり下地の奥まで浸透し、下地と塗料、塗料と塗料の付着力を向上させる働きをします。

中塗り・上塗り

中塗りと上塗りに使用したのは、アステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」という無機フッ素塗料です。
無機成分を配合しているので、極めて優れた親水性を持ち、汚れが付着しても雨水で洗い流せるという塗膜を形成します！
そしてメーカー発表の耐用年数は20年以上でですので、この美しさが長持ちするというのは嬉しいですね。

下塗りから上塗りまで、細かいところはハケで広い面はローラーというように、道具を使い分けて丁寧に塗装します。
そして最後には担当者等による社内チェックを行い、塗り残しのないように万全を期しています！

完成

施主様にもチェックしてもらい、OKを頂いたら完成です！
工事中、職人の仕事ぶりをよく見ていてくださり、気になることはすぐにお伝えくださったので、こちらもすぐに対応することができました。
丁寧な仕事をしてくれたと、喜んでいただくことができ、私どもも嬉しい限りです！
今回は雨樋や軒天、シャッターボックスや水切などの付帯部もまとめて施工させていただきました。
外壁の事だけでなく、家のことはまとめて相談に乗ります！
是非、遠慮なくお電話いただきたいと思います！

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